Helle 3-Zimmer Wohnung direkt neben den Barmer Anlagen

42289 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
648 € Kaltmiete
9,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Etage
1
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)648 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten100 €
Kaution 1.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche72 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1954
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage direkt an den Barmer Anlagen (Untere Lichtenplatzer Straße). Mit ihrem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Hinweis: Die Küche wird vom aktuellen Mieter ausgebaut und steht nicht zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Helle Räume mit optimaler Raumaufteilung und großen Fenstern.
Die Küche verfügt über eine Vorratskammer.
Badezimmer: Zeitloses Design mit Badewanne und Tageslicht.
Heizung: Effiziente Zentralheizung
Gemeinschaftsgartenfläche.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 103 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert103 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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42289 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt an den Barmer Anlagen – einer der schönsten Parkanlagen Wuppertals. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Nils Vogelsang
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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