Penthouse direkt am Park-Rosenhöhe und dem Oberfeld in exklusiver Lage von Darmstadt

Erbacher Str. 121 64287 Darmstadt
Frei ab: ab sofort
1.180 € Kaltmiete
1.450 € Warmmiete inkl. NK
16,86 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.180 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.450 €
Kaution 3 Nettokaltmieten
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr2019
Verfügbar ab ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Penthouse an der Rosenhöhe – Stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Darmstadts
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage auf besondere Weise miteinander verbindet.

Dieses erstklassige 2-Zimmer-Penthouse befindet sich in exklusiver Lage direkt an der Rosenhöhe, nur wenige Schritte vom Park Rosenhöhe und dem Oberfeld entfernt – eine der schönsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen Darmstadts.
Bereits die Ankunft vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie: Ihr Fahrzeug steht sicher und komfortabel in der Tiefgarage und ist dort nicht nur bestens geschützt, sondern auch im Winter vor lästigem Eiskratzen bewahrt. Von hier gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt bis in die oberste Etage. Nur wenige Schritte später öffnet sich die Tür zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Ein exklusiver Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen schafft eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Penthousewohnung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper und präsentiert sich zeitgemäß und stilvoll.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die großzügige Dachterrasse in perfekter Südausrichtung. Hier genießen Sie Sonne und Privatsphäre zu jeder Tageszeit – ob beim entspannten Frühstück am Wochenende, beim gemütlichen Grillabend mit Freunden oder bei einem guten Glas Wein nach Feierabend. Die Dachterrasse erweitert den Wohnbereich auf wunderbare Weise und macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Auch die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einem BORA-Dunstabzug sowie hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele, wird Kochen hier zum echten Vergnügen. Eine Ausstattung, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch anspruchsvolle Hobbyköche begeistern wird.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was im täglichen Leben nicht unmittelbar benötigt wird.
Dieses Penthouse ist mehr als eine stilvolle Wohnung – es ist ein besonderer Rückzugsort in außergewöhnlicher Lage. Die unmittelbare Nähe zur Rosenhöhe, zum Park und zum Oberfeld verbindet urbanen Komfort mit Natur und Erholung. Gleichzeitig sorgen die hochwertige Ausstattung, die großzügige Dachterrasse, der Aufzug bis zur Wohnetage und die Tiefgarage für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.

Eine Traumwohnung wie diese in solch einer exklusiven Lage findet sicherlich schnell neue Mieter.
Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie so schnell wie möglich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Matthias Bozseyovski. Ich freue mich über ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Fahrstuhl

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 64.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-04-10
Baujahr (laut Energieausweis)2019
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf64.70
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Erbacher Str. 121
64287 Darmstadt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich direkt an der Rosenhöhe in exklusiver Lage von Darmstadt in einem Viertel, das von großzügigen Grundstücken mit Einfamilienhäusern und altem Baumbestand geprägt ist.
Der Park-Rosenhöhe, das Weltkulturerbe Mathildenhöhe und das Oberfeld mit den angrenzenden Wälder laden zum Spazieren, Verweilen oder zum Sport ein und dennoch leben Sie nahe am Stadtzentrum von Darmstadt und Zentral im Rhein-Main Gebiet.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ostbahnhof von Darmstadt, welcher Sie in nur 23 Minuten zum Hauptbahnhof nach Frankfurt bringt.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Ansprechpartner/in: Herr Matthias Bozseyovski
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Am Rosengarten 1, 63322 Rödemark

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