Kapitalanlage mit Zukunft – Gepflegtes 5-Familienhaus in traumhaft ruhiger Lage von Rödermark

Kapitalanlage mit Zukunft – Gepflegtes 5-Familienhaus in traumhaft ruhiger Lage von Rödermark

Es gibt Immobilien, die durch ihre Zahlen überzeugen – und es gibt Immobilien, die darüber hinaus mit ihrer Lage, ihrem gepflegten Erscheinungsbild und ihrer nachhaltigen Vermietbarkeit begeistern. Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint genau diese Eigenschaften und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rödermark.

In absolut ruhiger Umgebung, nur wenige Schritte vom idyllischen Waldrand entfernt, präsentiert sich das gepflegte 5-Familienhaus auf einem attraktiven Grundstück. Die naturnahe Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht die Wohnungen gleichermaßen für Singles, Paare und kleine Familien besonders interessant. Eine Kombination, die langfristig für eine stabile Vermietbarkeit spricht.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die durch helle Räume, praktische Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen.

Die Wohnungen im Überblick
Die 3-Zimmerwohnung im Souterrain verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie eine zentral gelegene Diele, von der sämtliche Räume bequem erreichbar sind. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, Küche, Diele und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest.
Im Erdgeschoss links befindet sich eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer – eines davon derzeit als Ankleidezimmer genutzt –, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein heller Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Sonnenbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss links entspricht hinsichtlich Größe und Grundriss der Erdgeschosswohnung und verfügt ebenfalls über ca. 80 m² Wohnfläche, drei Zimmer, einen umlaufenden Balkon sowie vollständig geflieste Bodenbeläge.
Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss rechts bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Auch hier verbindet die zentral gelegene Diele alle Räume auf angenehme Weise miteinander.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts verfügt über den identischen Grundriss und dieselbe Wohnfläche. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 modernisiert.
Alle Wohnungen profitieren von zahlreichen großen, doppelt verglasten Kunststofffenstern aus den 1990er Jahren, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Den Bewohnern stehen praktische Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch drei nahe gelegene Stellplätze.

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Bad	5
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Keller	Ja

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