Luxuriöses Loft-Wohnen auf einer Ebene – Design, Licht und Lebensqualität in Perfektion

Ein Zuhause, das man nicht nur betritt – sondern erlebt.
Manche Häuser beeindrucken. Andere berühren.
Dieses außergewöhnliche Haus im Loftstil mit rund 171 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, großzügige Architektur und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert.
Im Jahr 2010 wurde die Immobilie nahezu vollständig neu aufgebaut. Erhalten blieben lediglich der Keller sowie das bereits 2004 erneuerte Dach, das auf einer soliden Stahlträgerkonstruktion ruht. Mit viel Liebe zum Detail entstand ein einzigartiges Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet.
Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Riesige, 3-fach verglaste Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Freiheit. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Genießen zu einem harmonischen Ganzen mit einem Kamin, der modernes Design mit behaglichem Wohnkomfort vereint und eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.
Der hochwertige Eichenparkettboden zieht sich durch den Wohnbereich, den Essbereich, die offene Küche sowie das Schlafzimmer und verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche, modernem Waschtisch und Handtuchheizkörper – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die großzügige freistehende Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus und auch direkt vom Schlafzimmer gelangen Sie in den traumhaft angelegten Garten – eine grüne Oase, die eher an ein exklusives Feriendomizil als an ein gewöhnliches Zuhause erinnert.
An heißen Sommertagen lädt der liebevoll gestaltete Pool zur erfrischenden Abkühlung ein. Eine integrierte Sitzbank bietet den perfekten Platz, um bei einem kühlen Getränk die Sonne zu genießen. Besonders raffiniert: Der Pool lässt sich durch eine holzverkleidete Stahlkonstruktion vollständig verschließen. Ein beleuchteter Wasserfall sorgt in den Abendstunden für eine stimmungsvolle Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem echten Highlight.
Damit Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen können, befindet sich zusätzlich vor dem Haus eine weitere Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und Feuerstelle. Hier entstehen unvergessliche Sommerabende, romantische Stunden zu zweit und gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Über den offenen Wohn- u. Essbereich gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Souterrain mit einer Wohnfläche von ca. 37 m². Hier erwarten Sie ein weitere ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – sowie eine Sauna für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nutzflächen wie Abstellraum und Waschküche.
Auch in puncto Alltagstauglichkeit lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Gegenüber der Immobilie stehen zahlreiche Parkbuchten für Gäste zur Verfügung. Zusätzlich können neben dem Haus zwei kleine Fahrzeuge bequem hintereinander abgestellt werden. Ein gemauerter Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Motorräder und alles nicht täglich benötigte..
Ob für ein Paar mit gehobenen Ansprüchen, eine kleine Familie oder Menschen, die das Besondere suchen – dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort voller Licht, Wärme u. Lebensqualität.
Man kann viele Häuser beschreiben. Dieses jedoch muss man jedoch erleben.

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift