Attraktive 3-Zimmer-Loft-Wohnung mit Garten in Hilden

Niedenstraße 13 40721 Hilden, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.10.2026
1.287 € Kaltmiete
9,90 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.287 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten140 €
Kaution 3.861 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1955
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Ab dem 1.10.2026 können Sie diese attraktive Loft-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Diese moderne großzügige Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet Ihnen eine Alternative zum Haus. In dieser LOFT Wohnung spielt eine Treppe die Hauptrolle. Die Wohnung wurde kürzlich mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die moderne Küche ist perfekt für alle Ihre Kochbedürfnisse ausgelegt und bietet Ihnen hochwertigen Komfort und alles, was das Herz begehrt.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der sehr große Garten, der mit Rasenflächen, einer Terrasse, einem Gartenhaus und üppigem Bewuchs gestaltet ist. Dieser Garten steht Ihnen zur Alleinnutzung und Pflege zur Verfügung, sodass Sie Ihre eigene grüne Oase direkt vor der Tür genießen können. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Über die Eingangstüre im Erdgeschoß gelangen Sie im großzügigen Wohn/ Essenbereich mit offener Einbauküche. Mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet, schafft dieser Raum eine helle einladende Atmosphäre, die elegante Charakter der Wohnung unterstreicht.
Weiße Wände, an beiden Stirnseiten sind die Wände in zeitloser Spachteltechnik in Lichtgrau gestaltet.
Auf der Etage gibt es auch Gäste-WC mit Tageslicht.
Über die moderne stilvolle Treppe gelangen Sie in die obere Ebene mit Schlafzimmer und Arbeitszimmer. In den beiden Zimmern können Sie praktische Schränke installieren, die Ihnen viel Stauraum bieten und für eine ordentliche und aufgeräumte Wohnumgebung sorgen. Diese Räume haben hochwertigen Laminatboden.
Das große Badezimmer mit Tageslicht lädt zum Entspannen.

Die großzügige Alternative als „Haus im Haus„ mit großem Garten wird Sie begeistern. Hier lassen sich Arbeiten, Wohnen und Feriengefühl verbinden !
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen.
Die Besichtigungstermine können erst ab 10. September durchgeführt sein. Wir freuen uns auf Ihre ausführliche Bewerbung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
GartenJa
Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Niedenstraße 13
40721 Hilden – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Umgebung ist ruhig und doch zentral gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit grünen Natur-Spaziergänge und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Über die Düsseldorfer Straße gelangen Sie schnell in die Stadtmitte von Hilden und zu Benrather Schloss. Die Innenstadt von Düsseldorf ist mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig und unkompliziert zu erreichen. In nur wenigen Minuten ist man am Autobahnkreuz Hilden ( A3, A46 ) oder auf der A59, von wo aus die umliegenden Städte Köln, Oberhausen und Wuppertal anzufahren sind.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hilden. Die Buslinien 783 und 784 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Cafés, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Janine Liebert-Radenberg
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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