Büro oder Gewerbefläche mitten im Herzen Neuköllns

1 / 1

Karl-Marx-Straße 82, 12043 Berlin Neukölln 12043 Berlin Neukölln, Berlin

Frei ab: nach Absprache

670 € Kaltmiete (netto)

41,88 € Preis/m² ca.

16 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	670 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	35 m²
Bürofläche	16 m²
Etagen	1
Stockwerk	1
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Helle Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Berlin-Neukölln

In der Karl-Marx-Straße 82, 12043 Berlin steht eine lichtdurchflutete Gewerbefläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung.
Die Einheit verfügt über ca. 16,8 m² und überzeugt durch große Fensterflächen sowie eine angenehme, freundliche Atmosphäre.

Ein separater Zugang direkt von der Karl-Marx-Straße ermöglicht eine flexible Nutzung und einen repräsentativen Empfang.
Derzeit wird die Fläche als Büro genutzt – eine Praxisnutzung oder andere gewerbliche Verwendung ist ebenfalls möglich.

Ausstattung & Details:

Helle Räumlichkeiten mit großen Fenstern

Ca. 16,8 m² Gesamtfläche

Separater Zugang direkt von der Straße

Zentral gelegene und gut erreichbare Adresse in Berlin-Neukölln

Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Terrassen	0

Balkon

Bemerkungen:
Die helle und freundliche Gewerbeeinheit überzeugt durch ihren ansprechenden Echtholz-Stil im Fußboden sowie große Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine eigene Toilette sowie eine Küchenzeile, ideal für die Nutzung in Pausen oder zur Bewirtung. Ein separater Zugang zum Gewerberaum bietet zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Karl-Marx-Straße 82, 12043 Berlin Neukölln
12043 Berlin Neukölln – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Karl-Marx-Straße 82 im Herzen von Berlin-Neukölln, einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung ist bunt, multikulturell und urban – hier trifft Kreativität auf Alltag, Tradition auf Moderne.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Neukölln Arcaden mit zahlreichen Geschäften aller Art, sowie kleine Boutiquen, Bars und Restaurants befinden sich direkt vor der Tür und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch gemütliche Cafés und charmante Kneipen laden dazu ein, die Mittagspause oder den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Die Neuköllner Parks bieten zudem eine grüne Oase mitten in der Stadt und sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U/S-Bahn-Station befindet sich direkt vor der Tür, sodass Sie quasi trockenen Fußes von der Bahn in die Gewerbefläche gelangen. Von hier aus erreichen Sie schnell und unkompliziert alle Stadtteile Berlins – ein idealer Standort für alle, die zentral und bestens vernetzt arbeiten möchten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Malte Findeisen

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	670 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Malte Findeisen

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0