Großzügige Erdgeschoss Wohnung mit Garten und Garage

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Potsdamerstrasse 37 52477 Alsdorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

795 € Kaltmiete

8,83 € Preis/m² ca.

90 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	795 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.000 €
Stellplatz Garage Miete	65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1978
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus. Im Rahmen der Modernisierung seit 2010/2011 wurde die Heizungsanlage erneuert, das Dach neu gedämmt und die Fenster mit einer modernen, energiesparenden Verglasung versehen. Die Wohnung wurde aktuell komplett renoviert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet mit 90m² ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung von platzverwöhnten Gartenliebhaber. Die große Südterrasse lädt zum verweilen ein. Der Garten ist zur alleinigen Benutzung. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Parkett, die übrigen Räume mit keramischem Bodenbelag ausgestattet. Neben einer Garage verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Potsdamerstrasse 37
52477 Alsdorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt ca. 10 min. fußläufig zur Alsdorfer Innenstadt in einer Wohnstrasse im Stadtteil Alsdorf Ost. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie AL3 und der RB20 halten direkt am Objekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist für solvente Paare ohne Kinder geeignet.

Zur Bewerbung machen Sie bitte Angaben über die einziehenden Personen, dem Haushaltsnettoseinkommen und Ihrer Berufstätigkeit. Anfrage ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet.

Bitte sehen Sie von einer Bewerbung ab, wenn Sie staatliche Unterstützungsleistungen beziehen oder mit Kindern einziehen möchten, hierfür ist die Wohnung nicht geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Zimmermann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	795 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.000 €
Stellplatz Garage Miete	65 €

Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Zimmermann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0