Besonderes Wohngefühl!

47589 Uedem
Frei ab: Vereinbarung
395.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
6
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 395.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche158 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksfläche708 m²
Zimmer6
Baujahr1900
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit zwei Garagen in 47589 Uedem

Besonderes Wohngefühl!

Die hier angebotene Immobilie, welche ursprünglich etwa um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) auf einem ca. 708 m² großen Grundstück in teilunterkellerter Massivbauweise errichtetet wurde, befindet sich in beliebter Wohnlage und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. 1986 wurde das Objekt umgebaut und renoviert. Um 1987 erfolgte dann die Errichtung eines Garagengebäudes mit Keller, Satteldach und ca. 55 m² Nutzfläche.

Die Gemeinde Uedem, gelegen am Rande einer reizvollen, bewaldeten Hügelkette mitten im Kreis Kleve, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 61 km². Für eine sehr gute überregionale Anbindung sorgt der nur etwa fünf Kilometer entfernte Autobahnanschluss (A 57).

Uedem selbst verfügt über Kindergärten, Grund- und Waldorfschule, Spiel- und Bolzplätze, Jugendheim, gepflegte Sportanlagen (z. B. Sport- und Tennisplätze, Einfach- sowie Zweifachturnhalle und Lehrschwimmhalle). Das kulturelle Leben wird von Ortsvereinen, an deren Spitze der Heimat- und Verkehrsverein steht, und deren Veranstaltungen getragen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m²; Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (klimatisiert und mit Terrassenzugang), Küche, Diele, zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss: Schlafzimmer (mit Balkonzugang), Flur / kleine Galerie, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Bidet)

Über eine separate Treppe ins Dachgeschoss erreicht man zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad (aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt).

Der Speicher ist über eine Einschubtreppe begehbar und dient als Abstellfläche.

Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Vorratsraum (mit praktischer Außentreppe), Hobbyraum (aktuell Sauna mit Duschbereich)

Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen1
Garage/Stellplätze2
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung
- Teilweise Fußbodenheizung
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Schuppen im rückwärtigen Grundstücksbereich
- Unterkellerte Doppelgarage mit Satteldach
- Kfz-Stellmöglichkiten

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 207.80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-06-28
Baujahr (laut Energieausweis)1900
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf207.80
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
47589 Uedem
Ansprechpartner/in: Christopher Bley
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Weitere Angebote in Uedem