Mit Photovoltaikanlage!

52224 Stolberg (Rheinland) / Werth
Frei ab: Vereinbarung
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
5
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche126 m²
Grundstücksfläche241 m²
Zimmer5
Baujahr2005
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Reihenmittelhaus in 52224 Stolberg-Werth

Mit Photovoltaikanlage!

Diese interessante Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Region Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Das Objekt wurde um 2005 (Baujahr laut Energieausweis) auf einem ca. 241 großen Hausgrundstück in Massivbauweise errichtet und überzeugt insbesondere durch seine familiengerechte Aufteilung. Hinzu kommt 1/4 Miteigentumsanteil an einer ca. 84 m² großen Parzelle zur hinteren Erreichbarkeit.

Die Wohnfläche von ca. 126 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne), Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Eckwanne und Dusche), Abstellraum

Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Waschraum

Neben der Haustüre befindet sich der Hausanschlussraum.

Eine Kfz-Stellmöglichkeit vor dem Haus sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 7,2 kWp und ca. 5 kWh Batteriespeicher runden das Angebot perfekt ab.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (2005)
- Warmwasserspeicher (2017)
- Fußböden im EG 2019 modernisiert
- Photovoltaikanlage (2024)
- Batteriespeicher (2024)
- Terrasse / Gartenhaus
- Kfz-Stellmöglichkeit

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 65.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2035-07-13
Baujahr (laut Energieausweis)2005
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert65.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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52224 Stolberg (Rheinland) / Werth
Ansprechpartner/in: Team Würselen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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