Seltene Gelegenheit!

52349 Düren
Frei ab: Vereinbarung
98.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 98.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86 m²
Grundstücksfläche1.903 m²
Zimmer4
Baujahr1971
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnungen mit Balkon in 52349 Düren

Seltene Gelegenheit!

Zum Verkauf stehen hier drei Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, das um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.903 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Wohnung Nr. 16 (5. Obergeschoss): Wohnfläche ca. 75 m², 3 ZKDB, Kellerraum, Balkon, (renoviert / frei); Kaufpreis 87.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) / RESERVIERT

Hinweis: Die zu veräußernde Sondereigentumseinheit Nr. 16 ist in der Änderung der Teilungserklärung aus dem Jahr 2012 als Sondereigentumseinheit Nr. 18 bezeichnet. In der Abgeschlossenheitsbescheinigung, den zugehörigen Grundrissplänen sowie im Grundbuch wird dieselbe Einheit als Nr. 16 geführt. Es handelt sich jeweils um die rechts vom Eingang gelegene Wohnung im 5. Obergeschoss und somit dieselbe Sondereigentumseinheit.

Wohnung Nr. 17 (5. Obergeschoss): Wohnfläche ca. 86 m², 4 ZKDB, Kellerraum, Balkon (vermietet; monatliche Kaltmieteinnahme ca. 558,00 €); Kaufpreis 98.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Wohnung Nr. 2 (Erdgeschoss): Wohnfläche ca. 85 m², 4 ZKDB, Kellerraum, Balkon (vermietet; monatliche Kaltmieteinnahme ca. 600,00 €); Kaufpreis 98.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erworben werden.

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
- Massivbauweise
- Kellerraum
- Aufzug
- Balkon

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 112.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-11-27
Baujahr (laut Energieausweis)1971
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert112.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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52349 Düren
Ansprechpartner/in: Team Würselen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch