Exklusives Hinterhof-Loft mit Garten, Terrasse & Galerie | Erstbezug | Flingern

Einzigartiges Hinterhof-Loft im Szeneviertel Flingern-Nord: Erstbezug nach Kernsanierung, eigener Garten mit Terrasse, Galerie, Designestrich, Einbauküche sowie separater Hobbyraum.
Dieses außergewöhnliche Hinterhof-Loft vereint urbanes Wohnen mit maximaler Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Kombination im begehrten Stadtteil Flingern.
Nach umfassender Kernsanierung präsentiert sich das Objekt im Erstbezug mit klarer, moderner Architektursprache und hochwertigen Materialien.
Die ruhige Innenhoflage schafft eine nahezu abgeschirmte Wohnatmosphäre mit hausähnlichem Charakter.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Sonnen-Terrasse, der das Loft ideal erweitert und echten Mehrwert bietet.

Der Wohnbereich überzeugt durch:
- modernen Designestrich im gesamten Wohnraum
- klare, reduzierte Loft-Optik
- großzügige, lichtdurchflutete Flächen
- offene Raumstruktur

Die offene Galerie bietet:
- separate Ebene für Schlafen oder Arbeiten
- Holzdielenboden als warmer Kontrast zum Estrich
- Blick in den offenen Wohnraum

Küche
- neue, freistehende Einbauküche
- inkl. Geräte
- modern in das Loftkonzept integriert

Bad
- modernes, kompaktes Bad mit Glasdusche
- hochwertig gespachtelte Wandoberflächen
- klare, reduzierte Gestaltung
- Tageslicht über Glasbausteine

1 Schlafzimmer
- Separat
- Designestrich

Außenbereich
- ca. 10 m² große private Terrasse direkt am Loft
- ca. 20 m² großer eigener Gartenbereich
- ruhige, sonnige und geschützte Innenhoflage

Zusätzlicher Hobbyraum
- ca. 13 qm separater Raum
- direkt vom Garten zugänglich
- ideal als: Atelier, Fitness- oder Hobbyraum

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ideal für:
- Berufstätige / Selbstständige
- Kreative / Freelancer mit zusätzlichem Atelier
- Personen mit Bedarf an Homeoffice
Das Loft eignet sich ideal für 1 Person und kann mit maximal 2 Personen bezogen werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.