Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung

Zum Verkauf steht eine moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 70,8 m² Wohnfläche, großer Terrasse und wunderschönem Garten in attraktiver Lage in der Heilbronner Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Dreifamilienhauses innerhalb eines grünen und hochwertig gestalteten Neubauquartiers. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien sorgt für eine ruhige, angenehme und private Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit wunderschönem Garten, die zur Wohnung gehört und im Grundbuch eingetragen ist. Zusätzlich verfügt das Kinderzimmer über einen kleinen eigenen Terrassenbereich.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient über eine Pelletheizung beheizt. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über die Pelletanlage.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 250 €. Darin sind bereits die zum Haus gehörenden Versicherungen enthalten.

Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Effizienzstandard und verbindet moderne Haustechnik mit einem energieeffizienten Wohnkonzept.

Erstbezug & Gewährleistung

Der Erstbezug erfolgte im Februar 2023.

Seit dem Erstbezug gilt die 5-jährige Gewährleistungsfrist des Bauträgers. Damit besteht noch für etwa 1,5 Jahre Gewährleistung für die Wohnung.

Kaufpreis

599.000 € VB

Verhandlungsbasis

Besichtigung & Anfragen

Bitte nur ernsthafte Anfragen.
Bitte keine Maklers Anfragen.

Bei Interesse bitten wir um eine Kontaktaufnahme per E-Mail.

Für eine Besichtigung bitten wir um einen entsprechenden Finanzierungsnachweis bzw. eine Finanzierungszusage Ihrer Bank.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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