Letzte Gelegenheit am Golfplatz – exklusives Baugrundstück mit 1.272 m², TOP beräumtes Baugrundstück

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38556 Bokensdorf

Frei ab: sofort

340.000 € Kaufpreis

1.272 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	340.000 €
Maklerprovision	der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.272 m²
Grundstücksfläche	1.272 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Kontakt: Herr Holzmann 015757118659- Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren: In attraktiver und hochwertiger Wohnlage von 38556 Bokensdorf steht dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.272 m² zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich in einem exklusiven, von modernen Wohnhäusern geprägten Neubaugebiet und stellt nach aktuellem Stand das letzte noch verfügbare Baugrundstück innerhalb dieser Anlage dar. Damit bietet sich hier eine außergewöhnliche Möglichkeit, den Traum vom individuell geplanten Eigenheim in einem bereits gewachsenen und hochwertigen Wohnumfeld zu verwirklichen.

Die Grundstücksfläche ist voll erschlossen, beräumt und unmittelbar für die weitere Planung vorbereitet. Durch die großzügige Fläche ergeben sich hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines repräsentativen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten, großzügigen Terrassenflächen und – je nach baurechtlicher Zulässigkeit – weiteren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist nicht teilbar und eignet sich damit insbesondere für Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und ein exklusives Wohnambiente legen.

Die direkte Nähe zur weitläufigen Golfanlage unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und macht das Angebot zu einer echten Rarität in dieser Lage.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattung und Grundstücksmerkmale

Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine hervorragenden Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung:

ca. 1.272 m² Grundstücksfläche
voll erschlossen
bereits beräumt
gelegen in einem attraktiven und hochwertigen Neubaugebiet
nach aktuellem Stand letztes verfügbares Baugrundstück innerhalb der Anlage
großzügige Grundstücksdimensionen für individuelle Architektur
sehr gute Voraussetzungen für ein repräsentatives Einfamilienhaus
attraktives Umfeld mit gepflegter, moderner Wohnbebauung
unmittelbare Nähe zum Golfplatz
Grundstück nicht teilbar
ruhiges und gehobenes Wohnumfeld

Durch die bereits erfolgte Erschließung und Beräumung können sich zukünftige Eigentümer ganz auf die Planung und Umsetzung ihres persönlichen Wohnkonzeptes konzentrieren.

Ein Grundstück für Menschen, die nicht nur bauen, sondern einen besonderen Lebensmittelpunkt schaffen möchten.

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38556 Bokensdorf

Lage & Infrastruktur

Lage und Verkehrsanbindung

Das Grundstück befindet sich in in 38556 Bokensdorf im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Bokensdorf gehört zur Samtgemeinde Boldecker Land und liegt in reizvoller, grüner Umgebung zwischen der Region Gifhorn und Wolfsburg.

Ein besonderes Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Golfclub Wolfsburg/Boldecker Land e. V.. Die Golfanlage befindet sich ebenfalls in Bokensdorf und verfügt über einen großzügigen 18-Loch-Platz in landschaftlich reizvoller Umgebung mit weitläufigen Fairways, Grünflächen und Wasserflächen.

Die Wohnlage verbindet damit auf angenehme Weise Ruhe, Natur und Freizeitwert mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch verkehrstechnisch ist Bokensdorf gut angebunden. Der Golfclub selbst weist für die Anreise auf die Verbindung über A2 und A39 in Richtung Bokensdorf hin, wodurch auch die überregionale Erreichbarkeit gegeben ist.

Die Nähe zu Wolfsburg macht den Standort besonders für Berufspendler und Familien interessant, die ein großzügiges und ruhiges Wohnumfeld bevorzugen, gleichzeitig jedoch die Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten der Wirtschaftsregion Wolfsburg nutzen möchten.

Hier wohnen Sie in einem gepflegten und besonderen Umfeld – naturnah, großzügig und mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Informationen

Kontakt: Herr Holzmann 015757118659- Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung.

Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen.

Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Holger Schmitz

00493034624037

Weitere Anbieterdaten