Terrassenwohnung in beliebter Wohnlage von Wiehl Oberbantenberg.

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51674 Wiehl, Nordrhein-Westfalen

189.000 € Kaufpreis

103 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	382 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	103 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1978
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Eigentumswohnung mit großer Terrasse aus dem Baujahr 1978 befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage.
Die Mieter dieser Wohnung wohnen seit über 15 Jahren sehr gerne hier, was für ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld steht.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und insgesamt vier Zimmern. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die großzügige Dachterrasse mit über 10 m² ergänzt – ideal um die Sonne zu genießen.

Das Badezimmer neben dem Elternschlafzimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es weiteres Badzimmer mit Wanne und separater Dusche. Sämtliche Bodenflächen sind gefliest oder mit Laminatboden ausgelegt, was Pflegeleichtigkeit und eine ansehbare Optik gewährleistet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

Das Gebäude ist unterkellert und wird derzeit durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, Paare oder Familien, die Wert auf eine gute Eigentümergemeinschaft und Nachbarschaftsumfeld legen.

Weitere Informationen über Hausgeld und Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage, ebenso den Grundriss zur Wohnung.
Eine Garage gehört nicht zum Angebot, diese haben die Mieter in der unmittelbaren Nachbarschaf zusätzlich zur Wohnung angemietet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-12-17
Baujahr (laut Energieausweis)	1978
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	104.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

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51674 Wiehl – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Autobahn A4 in Richtung Köln und Olpe befindet sich nur wenigen Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle überregionale Verbindung – ideal für Berufspendler.

Infrastruktur & Nahversorgung
Die Infrastruktur präsentiert sich familienfreundlich und alltagstauglich. Ein Kindergarten ist ca. 800 m entfernt, die nächste Grundschule liegt in Bielstein und ist in rund drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie eine umfassende ärztliche Versorgung – kurze Wege für einen komfortablen Alltag.

Freizeit & Lebensqualität in Wiehl
Ein besonderes Highlight ist der Wiehlpark – eine der attraktivsten Freizeitflächen der Umgebung. Hier erwarten Sie ein Skatepark, mehrere Spielplätze, Minigolf, Basketballflächen, ein See, der Naturerlebnispark sowie mehrere Grillplätze und das beliebte Seecafé.
Die Kombination aus naturnaher Erholung, vielfältigen Freizeitangeboten und einer gewachsenen Wohnstruktur schafft ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Paare und kleine Familien.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, wobei nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Sie, rufen Sie an oder senden Sie uns einfach eine Email-Anfrage!

Ansprechpartner/in: Herr Martin Honig

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