Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Heerdt, unweit des Rheins

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Alt Heerdt 100 40549 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 1.9.2026

790 € Kaltmiete

990 € Warmmiete inkl. NK

13,62 € Preis/m²

58 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	790 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	90 €
Mietpreis pro m²	13,62 €
Warmmiete	990 €
Kaution	2.370 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1919
Verfügbar ab	1.9.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In der dritten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses, liegt diese gemütliche Dachgeschosswohnung ohne Balkon. Das Haus ist gut erhalten und bietet insgesamt vier Mietwohnungen, die alle an ordentliche und angenehme Mieter vermietet sind. Die Wohnung selber hat 2 Zimmer (ein Schlafzimmer, ein Wohn-Eßzimmer), eine Küche und ein Duschbad. Die Zimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt und weiß tapeziert. Die Küchenzeile inklusive Herd und Ofen, kann von der Vormieterin gegen Abschlag übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

moderne Zentralheizung von 2019

Die moderne Küche kann gegen Abschlag (3.500,-€) von der Vormieterin übernommen werden.

Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss noch ein extra Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Alt Heerdt 100
40549 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Heerdt, liegt diese Wohnung unweit des Rheins und der Heerdter Stadtkern. Fußläufig erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zudem eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Alles zusammen darf man sagen, Heerdt hat einen fast noch dörflichen Charakter. Auf jeden Fall kann man sich hier wohlfühlen. Wer beruflich mit dem Auto unterwegs ist, findet dennoch auf kurzen Wegen Anschluss an die A52, die A46 oder die A 44.

Sonstige Informationen

Die Wohnung hat keinen Balkon und wird ungestrichen übergeben, ist aber in einem sehr gepflegten Zustand.

Vermietung nur an eine bis zwei Personen. Es gibt nur ein Schlafzimmer. Paare mit einem oder mehreren Kindern bitte ich um Verständnis, bitte von Anfragen absehen.

Ansprechpartner/in: Herr Hans Buchs

00491729719999

Weitere Anbieterdaten