Top Maisonettewohnung mit Balkon, EBK und Klimaanlagen zu vermieten

63452 Hanau, Hessen
Frei ab: sofort
1.330 € Kaltmiete
12,09 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.330 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer4,5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2000
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne, kernsanierte Maisonettewohnung befindet sich ruhig gelegen in einem Zweifamilienhaus.
Zur Wohnung gehört 1 Stellplätze, ein gefliester Kellerraum sowie optional eine Garage.
Sie kommen über das helle Treppenhaus in die erste Etage. Vom Wohnungsflur links an den maßgefertigten Einbauschränken in denen ein 8 m² großer Ankleideraum integriert ist vorbei erreichen Sie das Schlafzimmer von 15 m² welches über eine Klimaanlage verfügt.
Die bodentiefen Fenster im Erker zeigen den ruhigen Garten. Durch dieses Schlafzimmer kommen Sie in ein hochwertiges Badezimmer en Suite mit Duschtempel und großer Tageslichtbadewanne.
Rechts vom Flur der wie alle anderen Räume mit einem Dielenboden versehen ist geht es zu dem 2. Schlafzimmer oder Büro mit 12 m². Direkt anschließend betreten Sie das Gäste WC welches gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Nachfolgend kommt die offene Küche mit einer kompletten Einbauküche in U-Form und Thekenfront welche im Mietpreis inkludiert ist. Im Anschluss ist das Wohn- Esszimmer mit ca. 16 m² mit der offenen freitragenden Treppe in das zweite Obergeschoss welches ebenso über eine Klimaanlage verfügt.

Hier kommen Sie in eine Galerie und einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten.
Zur Wohnung gehört 1 KFZ Stellplätze und ein Kellerraum.
Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone2
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Garten
Balkon
KFZ Stellplätze
Garage
Einbauküche
Bad en Suite
Dielenböden
Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert99 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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63452 Hanau – Hessen

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet nur einen „Steinwurf“ von dem ca. 600ha großen Schutzgebiet der Bulau entfernt. Zur Bushaltestelle sind es ca. 30m Fußweg. In die Stadtmitte gelangen Sie nach 5 Min. mit dem Auto, gleiches gilt auch für die Anbindung an die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frank Stelter
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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