Kapitänshaus inkl. Baurecht für weiteres FH/EFH

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18375 Ostseebad Prerow, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: sofort

619.000 € Kaufpreis

175 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	619.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Grundstücksfläche	649 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	1848
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In gefragter Lage des Ostseebades Prerow steht diese historische Kapitäns-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1848 auf einem großem Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Das Angebot umfasst nicht nur die bestehende Haushälfte mit ca. 175 m² Wohnfläche, sondern zusätzliches Entwicklungspotenzial im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:

- Historische Kapitäns-Doppelhaushälfte im Ostseebad Prerow
- Baujahr 1848
- Ca. 175 m² Wohnfläche gem. WoFlV
- Ca. 649 m² Eigentumsgrundstück
- Zusätzlicher Bauplatz im rückwärtigen Grundstücksbereich (ohne Abriss des Kapitänshaus)
- Positive Bauvoranfrage für weiteres Gebäude liegt vor
- Neubau mit ca. 8,88 m × 7,42 m Grundfläche möglich
- Bei 1,5-geschossiger Bauweise mit ausbaubarem Spitzboden ca. 115 m² Wohnfläche realistisch
- Nutzung als Wohnhaus, Ferienhaus oder Wohn-/Ferienhaus denkbar
- Kein Denkmalschutz
- Massive Bauweise
- Dach inkl. Dämmung 2008 erneuert
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Kachelofen im Obergeschoss
- Finnische Sauna
- Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s
- Garten, Terrassen und Schuppen

- Privatverkauf, provisionsfrei

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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18375 Ostseebad Prerow – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Ostseebad Prerow auf dem Darß – einem der beliebtesten Orte an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Prerow verbindet Strandnähe, Natur, gewachsene Ortsstruktur und touristische Attraktivität.

Strand, Hafen, Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und Natur sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für eine zeitweise Nutzung oder eine touristische Nutzung im Rahmen der zulässigen Möglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Angaben zur positiven Bauvoranfrage sowie Nutzungsmöglichkeiten wird bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte nehmen Sie zunächst Kontakt über das Portal auf und nennen Sie kurz Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihr Interesse am Objekt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	619.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0