** EFH für handwerklich Begabte ***

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet mit 6 Zimmern, ca. 114 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 740 qm viel Platz für Familie, Hobby und Erholung im Grünen.
Durch zahlreiche Modernisierungen im Jahr 2014 ist das Haus in vielen Bereichen auf einem aktuellen Stand, während bestimmte Bereiche wie Zimmertüren im EG und OG, Kellerfenster und Kellertüre, Kellerboden, Dachboden, Dachdämmung und Fassade, Haus trocken legen Ihnen noch Raum für eigene Gestaltungsideen lassen. Sie erhalten hier ein sehr attraktives Gesamtpaket mit viel Haus fürs Geld.

Modernisierungen:
2014 EG neues Badezimmer
2014 EG neues Gäste-WC
2014 EG neue Einbauküche
2014 OG neues WC
2014 neue Heizkörper
2014 neue Heizungsanlage, Nahwärme
2014 neue Doppel-Isolierglasfenster
2014 neue Elektrik
2014 neue Frischwasserleitungen
2014 neue Abwasserleitungen



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat

Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Grundstück und Nebengebäude
Das großzügige Grundstück mit ca. 740 qm bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder gemütliche Sommerabende im Freien.
Ein zum Haus gehörender Schuppen bietet zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattbedarf.
Durch die Größe des Grundstücks ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiengarten über Gemüsebeete bis hin zu einer Spielfläche mit Schaukel oder Trampolin.
Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine solide, bereits in vielen Bereichen modernisierte Immobilie suchen und gleichzeitig bereit sind, verbleibende Renovierungsarbeiten im Keller, im Dachboden und an Teilen der Fassade nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis von 5.000 Euro übernommen werden.