Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

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58119 Hagen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

425.000 € Kaufpreis

148 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	425.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	148 m²
Grundstücksfläche	245 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2006
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte DHH auf einem sonnigen Grundstück in Hohenlimburg

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Massivhaus, Baujahr 2006, teilunterkellert
- 5 Zimmer, ausgebautes Dachgeschoss, Küche, Diele, 1 Bad, 1 Gäste WC
- großer Lichtschacht über 2 Etagen
- kleines, pflegeleichtes Hanggrundstück
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rolläden
- Brötje Gasheizung mit Warmwasser, jährlich mit Wartungsvertrag gewartet
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 3 Garagenstellplätze mit Zugang zum Haus
- zusätzlich kleine Nutzfläche im Keller und im ausgebauten Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss im Haus (Inbetriebnahme Oktober 2026)

Energie

Energieeffizienzklasse B · 60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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58119 Hagen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus steht auf einem sonnigen Hanggrundstück in einer ruhigen Sackgasse in Hohenlimburg. Schöner Blick auf die umliegenden grünen Hügel und das Schloß Hohenlimburg. Supermärkte, Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß gut erreichbar. Grundschule, Realschule und Gymnasium ca 4 km entfernt. Auffahrten zur A45 in 6 km, zur A 45 in 5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	425.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0