Siedlerhaus auf Baugrund am Ortsrand

1 / 1

39606 Osterburg OT Walsleben, Sachsen-Anhalt

Frei ab: nach Absprache

50.555 € Kaufpreis

96 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	50.555 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	96 m²
Grundstücksfläche	2.076 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1949
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein charmantes Siedlerhaus auf einem Baugrundstück ca. 200 m vom Fluss Uchte entfernt, für Naturliebhaber und Ruhe suchende. Idyllisch am Ortsrand von Walsleben gelegen, bietet das ca. 2000 m² große und erschlossene Grundstück einen unverbauten Blick auf Wald und Wiese. Der großzügige Garten mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für zukünftige (Bau)Projekte. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandshaus mit ca. 100 m² Wohnfläche. Wer Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Natur nahes Wohnen legt, findet hier ein Grundstück mit Seltenheitswert.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist voll unterkellert mit einem separaten Zugang zum Garten. Im Keller befindet sich der Ofen der zentralen Schwerkraftheizung. Sie kann mit Holz und/oder Kohle betrieben werden. Der Garten ist in zwei Flurstücke unterteilt und bietet ein weiteres Baugrundstück.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 12 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	12
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Holz

Karte wird geladen...

39606 Osterburg OT Walsleben – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Walsleben ist ein Ortsteil der Hansestadt Osterburg. Es handelt sich um das letzte Haus der Straße mit weitem Blick ins Grüne. Die große Wiese, direkt angrenzend, steht ebenfalls zum Verkauf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der angegebene Preis ist die provisionsfreie Verhandlungsbasis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Friedrich

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	50.555 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Friedrich

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0