Ein Ort für Erinnerungen fürs Leben

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Hagen a.T.W. bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einem 774 m² großen Eigentumsgrundstück viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der großzügige, uneinsehbare Garten schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und entspannte Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den Teilkeller. Die geräumige Küche schließt direkt an das Esszimmer an, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten den Mittelpunkt des Hauses bildet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieses wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden auch sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie der Kanalanschluss modernisiert.

Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einliegerbereich, für heranwachsende Kinder oder als großzügiger Arbeits- und Gästebereich. Hier stehen ein Flur, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden zur Verfügung.
Ein weiterer Raum mit ca. 20 m² bietet weitere Nutzfläche in Wohnraumqualität.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Das Dach wurde im Jahr 2000 vollständig erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die überwiegend aus dem Jahr 1981 stammenden Holzfenster unterstreichen den soliden Charakter des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bietet.

Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung und das schöne Grundstück – eine ideale Immobilie für Familien oder alle, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de