Sehr schöne 3- oder 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Garage in Altenstadt/WN zu vermieten!

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92665 Altenstadt

Frei ab: sofort

700 € Kaltmiete

980 € Warmmiete inkl. NK

8,75 € Preis/m² ca.

80 m²

Balkon

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	980 €
Kaution	1.460 €
Maklerprovision	Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Stellplatz Garage Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1986
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine sehr schöne und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in Altenstadt/WN. Ein zusätzliches Zimmer (außerhalb der Wohnung) kann dazu genommen werden, z.B. ideal als Büro oder Hobbyraum nutzbar.

Die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert und wartet nun auf den ihren ersten Mieter nach vollständiger Sanierung.

Das hochwertige Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Zudem verfügt es über ein Tageslichtfenster. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad der Wohnung.
Falls Sie Ihre Waschmaschine aber im Keller aufstellen möchten, ist dies im Waschraum möglich. Ein Trockenraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

Über den Flur kann zusätzlich ein Holzofen angefeuert werden. Die wohlige Wärme verteilt sich dann spürbar in der gesamten Wohnung.

Ein großer Kellerraum gehört auch zur Wohnung.

Ausreichend Stellplätze befinden sich auf der Straße. Eine Garage kann aber angemietet werden und ist der Wohnung zugeordnet.

Um den Treppenhaus- und Winterdienst kümmern sich die beiden Mieterparteien im Wechsel.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten bitte ich Sie um Mitteilung folgender freiwilliger persönlicher Angaben bei Ihrer Anfrage:
- Personenanzahl
- Berufliche Situation
- Besichtigungszeitfenster

Vielen Dank.

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Zimmer: 3 + zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung (z.B. als Büro nutzbar)
- 1. OG
- Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus
- großer Balkon mit Südseite und Blick auf den Wald
- Heizung: Ölzentralheizung
- Holzofen vorhanden
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Badezimmer mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss vorhanden + Tageslichtfenster
- Garage vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Wasch- und Trockenraum vorhanden
- Holzlege vor dem Haus vorhanden
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- sehr ruhige Randlage von Altenstadt/WN

Energie

Energieeffizienzklasse G · 202.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-02-09
Baujahr (laut Energieausweis)	1986
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	202.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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92665 Altenstadt

Lage & Infrastruktur

Altenstadt an der Waldnaab ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern mit einer Einwohnerzahl von etwa 2.244 Personen. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 ist in etwa 10 Kilometern erreichbar und bietet eine Verbindung zu größeren Städten und dem überregionalen Straßennetz. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen.

Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, liegt etwa 100 Kilometer südlich von Altenstadt und ist mit dem Auto in ungefähr einer Stunde erreichbar. München, die Landeshauptstadt Bayerns, befindet sich etwa 180 Kilometer entfernt und ist in etwa zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen.

Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof Altenstadt (Waldnaab) zur Verfügung, der in ca. 750 Metern vom Ortszentrum erreichbar ist. Dieser bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden. Für die medizinische Versorgung gibt es in der Umgebung mehrere Arztpraxen und das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, etwa 10 Kilometer entfernt.

Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind in Altenstadt vorhanden, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind.

Insgesamt bietet Altenstadt an der Waldnaab eine solide Infrastruktur mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ansprechpartner/in: Frau Anna Meral

004996184264

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	980 €
Kaution	1.460 €
Maklerprovision	Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Stellplatz Garage Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Frau Anna Meral

004996184264

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.