EUPORA® Immobilien: DHH mit Garten am Waldrand in Kirchheimbolanden.

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67292 Kirchheimbolanden

Frei ab: 01.09.2026

349.000 € Kaufpreis

109 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 incl. MWSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	109 m²
Nutzfläche	30 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2001
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Eine sehr schönes Alternative zu einer klassischen Eigentumswohnung.

Gepflegtes Wohnhaus (DHH) mit Terrasse, kleinem Garten, Vorgarten, Garage und Stellplatz am Waldrand auf dem Kupferberg.

Das Wohnhaus gliedert sich in:
UG: großer ausgebauter Hobbyraum/Gästezimmer/Büro mit Tageslichtfenster, Heizraum, Waschraum, Kellerraum und Flur.
EG: Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und dem kleinem Garten, Küche incl. Einbauküche mit Speisekammer und einem direktem Zugang zur Garage, der Hauseingang mit großer Diele und einem Gäste-WC.
DG: 2 Schlafzimmer je mit Balkonzugang, Bad mit Wanne und Dusche, HWR-Raum und der Flur.

EG + DG ca. 109 m²
UG ca. 29 m² ausgebauter Hobbyraum/Zimmer/Büro.

Besonderheit, die beiden Doppelhäuser auf dem Grundstück sind nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

Schönes gepflegtes Wohnhaus DHH
Fliesenböden im EG und UG sowie in den Fluren und im Bad
Laminatböden in den Schlafzimmern
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube
Garage mit Zwischenboden und direktem Hauszugang
Stellplatz vor der Garage
Terrasse
eigenes Gartengrundstück
Gaszentralheizung
ISO-Fenster mit Roll-Läden

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-07-14
Baujahr (laut Energieausweis)	2001
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	128.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67292 Kirchheimbolanden

Lage & Infrastruktur

67292 Kirchheimbolanden - Kupferberg, ruhiges Wohngebiet mit Anliegerverkehr, Wald- und Feldrand vor der "Tür".

Die „Kleine Residenz“ mit ca. 8.000 Einwohnern liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges und ist Kreisstadt des Donnersbergkreises.
Sehr gute Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten für "Jung und Alt".
Die historische und gemütliche Altstadt bietet viele sehenswerte, historische Gebäude, nette Cafes, Kneipen und Pub?s sowie Restaurants für jeden Geschmack.
Sie finden vor Ort die Verwaltungen wie Stadt-, Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung, ein Kreiskrankenhaus, Fachärzte aller Art und fast alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Hallenbad.
Die zahlreichen Vereine und die Lage der Stadt bieten ein gutes Sport- und Freizeitangebot.
Direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern) und an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen/Mannheim) über das Autobahnkreuz Alzey machen Kirchheimbolanden zum lukrativen Wohnsitz auch für Berufspendler mit Arbeitsplatz im Ballungszentrum Rhein/Main.

Bahnanschluss mit täglich mehrfachen Verbindungen nach Alzey sowie Mainz und Worms.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Herr Markus Andreas Mayer

0049635270560

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 incl. MWSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Markus Andreas Mayer

0049635270560

EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Mobilnummer	00491726287791
Website	www.eupora.de

Fax	06352-70617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de