EUPORA® Immobilien: Großzügies Wohnhaus mit Garagen und Garten in Oberwiesen.

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67294 Oberwiesen

Frei ab: nach Vereinbarung

349.000 € Kaufpreis

193 m²

Offene Küche

Balkon

Terrasse (2)

Keller

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MWSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	193 m²
Grundstücksfläche	718 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

1-2 Familienwohnhaus mit Garten und Garage am Ortrand von Oberwiesen.

Das Wohnhaus gliedert sich in
EG-UG: ELW 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, eigener Eingang, Terrasse Zugang zum Keller.
EG-UG: Hobbyraum, Heizraum, Kellerraum, Tankraum, Ausgang zur Garage und Garten.
EG: Wohnzimmer mit der Terrasse und Wintergarten, großes Wohn und Essküche und seperatem HWR-Raum/Abstellraum, 2 Schlafzimmer, neues Duschbad, Eingang, Diele, Gäste - WC.
DG 2 Zimmer, Flur und 1 WC.

Eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor und Ausgang zum Garten.

Der Terrassengarten mit einem "Backofen" mit Freisitz, Gartenhäuseren und Gewächshaus direkt am Feldrand.

Die Einliegerwohnung im EG-UG möchte der Verkäufer nach dem Verkauf gerne selbst weiter anmieten, nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Balkone	1
Terrassen	2
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	2

Baujahr 1980-83
Massivbauweise
Ziegeldacheindeckung
Voll-Unterkellert
Einliegerwohnung
Zentralheizung, Ölzentrlaheizung mit EG Fußbodenheizung + einem Holzbrenner
Vollwärmeschutz
Terrasse mit Wintergarten
Gartengrundstück mit Gartenhäuser und "Backofen"
Doppelgarage mit Stellplätzen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-07-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1980
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	78.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl, Holz

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67294 Oberwiesen

Lage & Infrastruktur

67294 Oberwiesen im idyllischen Donnersbergkreis vereint auf zauberhafte Weise ländliche Geborgenheit mit durchdachter Infrastruktur. Die charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz begeistert mit ihrer ruhigen, naturnahen Atmosphäre und dem herzlichen Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft. Hier erleben Sie echte Lebensqualität fernab vom Großstadttrubel, während Sie dennoch bestens angebunden sind. Die sanften Hügel der Pfalz laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, die Weinberge der Region liegen praktisch vor der Haustür. Das beschauliche Ortszentrum mit seinen gepflegten Anwesen strahlt eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus.

Dieses wunderbare Zweifamilienhaus erwartet Sie in eine schöne Wohnlage, Anliegerstraße direkt am Feld- und Waldrand die keine Wünsche offenlässt. Die umliegende Natur bietet Ihnen und Ihrer Familie einen unschätzbaren Freizeitwert mit direktem Zugang zu Wald und Wiesen. Für die täglichen Besorgungen erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Ortschaften binnen weniger Autominuten. Kirchheimbolanden mit seinem vielfältigen Angebot an Schulen, Ärzten und Geschäften liegt etwa zehn Kilometer entfernt. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist hervorragend: Kaiserslautern erreichen Sie über Kirchheimbolanden A 63, nach Mainz über Alzey A 61/A63 sowie Mannheim . Ein Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen und echte Heimat finden kann.

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Herr Markus Andreas Mayer

0049635270560

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MWSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Markus Andreas Mayer

0049635270560

EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Mobilnummer	00491726287791
Website	www.eupora.de

Fax	06352-70617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de