EUPORA® Immobilien: Wohnhaus mit Scheune und Innenhof in Kriegsfeld -vermietet-

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Untergasse 29 67819 Kriegsfeld

Frei ab: vermietet

145.000 € Kaufpreis

85 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	145.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MWSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	200 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienwohnhaus mit Innenhof und Scheune in Kriegsfeld.

EG: Wohnzimmer, Wohnküche mit EBK, HWR-Abstellraum mit Zugang zum Hof, Gäste-WC, Flur, Hauseingang.
OG: 2 Schlafzimmer, eines mit dem Balkon, Bad mit Wanne und WC und Flur.
DG: Speicherraum

Außenbereich:
Innenhof mit Freisitz/Terrasse, Einfahrt mit elektrischem Hoftor.
Scheune mit Nutzung als Garage, Hobbyraum sowie großzügiger Lager- und Speicherfläche.

- Das Wohnhaus ist fest vermietet bis 2028 -

Das Objekt bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutzflächen durch Innenhof und Scheune.
Es eignet sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage.

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck unsere 360-Grad-Online-Besichtigung über unsere Homepage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Haustiere	Erlaubt

Massivbauweise, Sand-/Bruchstein,
Dachziegeleindeckung
Saniert 2017-2018
Fenster: ISO-Fenster 2017
Garage in der Scheune
Stellplätze im Hof
Freisitz/Terrasse im Hof
Balkon
Fliesenboden, Laminatboden, Teppichboden
Heizung EG Klimasplittanlage Mitsubishi und OG Elktroheizung
Küche mit Einbauküche 2018
Versorgungsleitungen (2018/2019)
Speicherboden isoliert

2017-2018 wurde das Haus saniert, Haustechnik wurde aktualisiert und somit sind die Strom- und Wasserleitungen wieder zeitgemäß.
Abwasserleitung Anschluss Haus-Hof und Hof 2019 saniert.
Ebenso wurde ein Edelstahlschornstein neu verbaut
2020 wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut.
Speicher (Bodenisolierung mit Rockwool und USB-Platten) mit Auszugstreppe.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 144.73 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	06. 09. 2018
Gültig bis	2028-09-05
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	144.73
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Electricity
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Untergasse 29
67819 Kriegsfeld

Lage & Infrastruktur

67819 Kriegsfeld im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, in der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden, zwischen der A61 (Anschlussstelle Wöllstein ) und der A63 (Anschlussstelle Kirchheimbolanden).
Im Nordpfälzer Bergland am Rande der Rheinhessischen Schweiz liegt die Gemeinde Kriegsfeld:
Man erreicht den Ort in ca. 30-40 Minuten aus allen Ballungsgebieten der Region.
Kirchheimbolanden, Alzey und Rockenhausen sind ca. 15 km entfernt.

67819 Kriegsfeld verfügt über ca. 1.100 Einwohner. Hier findet man Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckereien und Metzger, aber auch handwerkliche Betriebe wie z.B. Friseur,
KFZ-Werkstatt, Dachdeckerbetrieb und Blumengeschäft.
Auch die ärztliche Versorgung ist vor Ort geregelt.
Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte und Grundschule.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Alzey, Kirchheimbolanden und Rockenhausen und sind mit den Schulbussen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln mühelos erreichbar.
Der Ort ist geprägt von der großen Dorf- und Vereinsgemeinschaft. Den Mittelpunkt des Vereinslebens bildet die Turn- und Festhalle sowie der neue Sportplatz. Hier finden hauptsächlich die Aktivitäten der
verschiedenen Vereine statt: Fußballverein, Turn- und Gymnastikverein, Feuerwehr, Landfrauenverein, Spielmannszug, Volleyballverein, Frauenkreis, Gesangverein, Kirchenchor, Karnevalverein,
Wanderfreunde u.s.w. Ebenso befindet sich im Ort ein Jugendraum und zahlreiche Freizeitangebote.

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Herr Leo Frey

0049635270560

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	145.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MWSt.

Ansprechpartner/in: Herr Leo Frey

0049635270560

EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Mobilnummer	0049017672273777
Website	www.eupora.de

Fax	00496352705617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de