EUPORA® Immobilien: Bungalow mit Garten und Garage in Marnheim.

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67297 Marnheim

Frei ab: nach Vereinbarung

245.000 € Kaufpreis

120,34 m²

Terrasse

Keller

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	245.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120,34 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	853 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Bungalow, Wohnhaus mit Garten, Hof, Einfahrt und 2 Garagen in Marnheim.

Das Haus gliedert sich in:
UG: Garage im Haus mit direktem Zugang, HWR-Raum, 2 Kellerräume, großer Hobbyraum, Heizraum, Tankraum, Ausgang zum Garten.
EG: Großes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und dem Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Eingang Gäste-WC.

Ein eigenen Gartengrundstück, eine Einfahrt mit Stellplätzen sowie ein weiter Garage am Grundstücksrand mit Einfahrt von der Straße.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich
Terrassen	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	2

Massivbauweise
voll unterkeller
Ölzentralheizung
Holz-ISO-Fenster
Fliesen- und Teppichböden
2 Garagen, eine im Haus und eine auf dem Grundstück
Hof mit Einfahrt
Stellplätze im Hof
ebenes Gartengrundstück
renovierungsbedürftiger Zutand

Energie

Energieeffizienzklasse F · 193.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-06-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	193.70
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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67297 Marnheim

Lage & Infrastruktur

67297 Marnheim, ein idyllischer Ort in der Pfalz, liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und der sanften Hügellandschaft des Nordpfälzer Berglands. Der Ort vereint ländlichen Charme mit einer zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Er gehört zur Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Städte wie Kaiserslautern, Worms und Mainz.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das insbesondere durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Zentrum Marnheims ist etwa 600 Meter entfernt und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kirchheimbolanden und Bolanden-Weierhof.

Für Pendler bietet die nahegelegene Anschlussstelle zur A63 (ca. 6 Kilometer) eine ideale Verbindung Richtung Mainz oder Kaiserslautern. Der Bahnhof in Kirchheimbolanden (etwa 7 Kilometer entfernt) ergänzt die Anbindung durch den ÖPNV. Naturliebhaber profitieren von zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt an das Wohngebiet angrenzen, wie etwa dem Pfälzer Höhenweg, der nur 1 Kilometer entfernt beginnt. Für medizinische Versorgung ist eine Arztpraxis rund 700 Meter entfernt gelegen.

Marnheim kombiniert eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Sonstige Informationen

Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Ansprechpartner/in: Herr Markus Andreas Mayer

0049635270560

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	245.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Markus Andreas Mayer

0049635270560

EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Mobilnummer	00491726287791
Website	www.eupora.de

Fax	06352-70617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de