2 Bauträgerfreie Grundstücke zu verkaufen bei Freiberg, TOP

09600 Niederschöna / Kleinschirma
Frei ab: sofort
131.920 € Kaufpreis
Grundstücksfläche
776 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 131.920 €
Maklerprovisionder Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche776 m²
Grundstücksfläche776 m²
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

-Wir bitten um selbstständige, diskrete Aussenbesichtigungen- Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659

In Kleinschirma, einem Ortsteil der Gemeinde Oberschöna, stehen zwei attraktive Baugrundstücke in besonders reizvoller Lage zum Verkauf. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Universitätsstadt Freiberg – ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und eine gute Verkehrsanbindung gleichermaßen schätzen.

Das nach Südosten ausgerichtete Baugebiet fügt sich harmonisch in die gewachsene Dorfstruktur ein und eröffnet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick in die freie Natur. Eine Bebauung in zweiter Reihe ist nicht möglich, sodass die offene Aussicht und der besondere Charakter der Grundstücke langfristig erhalten bleiben.

Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung

Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Bushaltestelle und Bahnhof sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Damit besteht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bahnverbindung Dresden – Freiberg – Chemnitz.

Auch die Freiberger Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür: Das Zentrum von Freiberg erreichen Sie in nur etwa 5 Autominuten beziehungsweise rund 15 Minuten mit dem Fahrrad.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Freiberg.

Zentral zwischen Chemnitz und Dresden

Auch überregional überzeugt die Lage. Über die B173 erreichen Sie die Chemnitzer Innenstadt in rund 30 Autominuten. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden mit ihrem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot sowie der Flughafen Dresden sind in etwa 40 Autominuten erreichbar.

Ein besonderer Ort für Ihr neues Zuhause

Die Grundstücke bieten beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims. Genießen Sie morgens den Blick ins Grüne, die Ruhe einer ländlichen Umgebung und gleichzeitig die Vorzüge einer stadtnahen Lage.

Ob als Zuhause für die Familie, als Rückzugsort vom Alltag oder als langfristige Investition in die eigene Lebensqualität – hier entsteht Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause und sichern Sie sich eines dieser exklusiv gelegenen Grundstücke in Kleinschirma.

Ausstattungsmerkmale

Möglichkeit zum Erwerb eines einzelnen Grundstücks oder beider Flächen.

Das Quartier ist als allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO eingeordnet. Für das Baugebiet wird eine GRZ von 0,3 sowie höchstens 2 Vollgeschossen in Verbindung mit der maximalen Gebäudehöhe von 9,0 m festgesetzt. Zulässig ist die offene Bauweise von Einzel- und Doppelhäusern, wobei jedes Gebäude maximal zwei Wohneinheiten umfassen darf. Die Bebauung muss innerhalb der festgelegten Baugrenzen erfolgen.

MerkmalDetails
LageKleinschirma / Oberschöna, nahe Freiberg
Anzahl2 exklusive Baugrundstücke
AusrichtungSüd-Ost
UmgebungRuhige, naturnahe Lage im Grünen
AusblickUnverbaubarer Blick in die freie Natur
BebauungKeine Bebauung in zweiter Reihe möglich
ÖPNVBus & Bahnhof ca. 5 Gehminuten
Freibergca. 5 Min. mit dem Auto / 15 Min. mit dem Fahrrad
Chemnitzca. 30 Autominuten
Dresden / Flughafenca. 40 Autominuten
InfrastrukturÄrzte, Schulen, Apotheken, Einkauf & Freizeit in Freiberg

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09600 Niederschöna / Kleinschirma

Lage & Infrastruktur

Nach erfolgreicher Schaffung des Bauplanungsrechts (rechtsgültiger Bebauungsplan ist vorhanden) wird das Wohnquartier „Nachhaltige Wohnbebauung“ – Kleinschirma aktuell erschlossen und soll bis Jahresende 2026 abgeschlossen sein.

Das Quartier ist als allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO eingeordnet. Für das Baugebiet wird eine GRZ von 0,3 sowie höchstens 2 Vollgeschossen in Verbindung mit der maximalen Gebäudehöhe von 9,0 m festgesetzt. Zulässig ist die offene Bauweise von Einzel- und Doppelhäusern, wobei jedes Gebäude maximal zwei Wohneinheiten umfassen darf. Die Bebauung muss innerhalb der festgelegten Baugrenzen erfolgen.

Die Überschreitung der Baugrenzen gemäß § 23 Abs. 3 BauNVO ist für untergeordnete Bauteile zulässig, sofern die bauordnungsrechtlich geforderten Mindestabstände nach § 6 SächsBO eingehalten werden.
Nebenanlagen nach § 14 Abs. 2 BauNVO, die der Versorgung des Baugebietes mit Elektrizität, Wärme und Wasser sowie der Ableitung von Abwasser dienen, sind im Baugebiet, auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Dies schließt auch Wege und Zufahrten ein.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Außenbesichtigung

Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen.

Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Herr Holger Schmitz
Nisbléstraße 59, 13127 Berlin