helle & sanierte 3-Raum Wohnung im Hochparterre ab Okt/Nov.

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Rosa-Luxemburg-Str.60 04315 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.10.2024

656 € Kaltmiete

9,11 € Preis/m² ca.

72 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	656 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	140 €
Kaution	1.650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.10.2024
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Saniertes Mehrfamilienhaus mit Holz-Isolierschutz-Fenstern und Fernwärme-Zentralheizung

Dateien

Selbstauskunft / SAB Grundriss Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- helle Wohnung mit drei separaten Zimmer im Hochparterre
- Badezimmer und Flur werden über Spotlights beleuchtet
- Einbau einer Ikea-Einbauküche nach Absprache möglich

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	111 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Rosa-Luxemburg-Str.60
04315 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

- Zentral und trotzdem ruhig gelegen mit Ausblick
- In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Parks und der Rabet
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten oder auch eine Grundschule sind fussläufig gut erreichbar
- Der Hauptbahnhof ist nur wenige Bus oder Tramstationen entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

-- Anmietung der Wohnung ab 01.10. oder 01.11. möglich. Bitte tragen Sie Ihren Wunscheinzugstermin in unseren Selbstauskunftsbogen/SAB ein
-- Onlinebesichtigungen werden NICHT angeboten

Es handelt sich um eine 3-Raum Wohnung. Die qm-Angabe dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Mietgegenstandes

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Gebäudemanagement Neuberger

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	656 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	140 €
Kaution	1.650 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Gebäudemanagement Neuberger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0