Dreifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus/wohnen und arbeiten unter einem Dach

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57223 Kreuztal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

660.000 € Kaufpreis

252 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	660.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	252 m²
Grundstücksfläche	830 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1965
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt wird derzeit als Dreifamilienhaus genutzt aber auch eine Lösung als Mehrgenerationenhaus oder wohnen und arbeiten unter einem Dach ist problemlos zu realisieren. Es sind 5 Stellplätze und eine großzügige Doppelgarage vorhanden. Das Wohnhaus wurde 1965 erbaut ist aber ständig instand gehalten worden und was die entscheidenden Gewerke angeht grundlegend saniert und in durchweg gutem Zustand. Das Objekt ist zur Aufteilung nach WEG vorbereitet.

Dateien

Grundrisse DG, EG, KG

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt verfügt bei zwei der drei Wohnungen über jeweils einen Balkon. Die Wohnung im Untergeschoss ist mit einer Gartenteilnutzung versehen. Sämtliche Gewerke (wie Fenster, Heizung, elektrische Anlage, Dach, Innenausbau u.w.) befinden sich in einem aktuellen zeitgemäßem Zustand. Jede Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche. Neben der Doppelgarage sind eine entsprechende Anzahl an Stellplätzen vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	116 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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57223 Kreuztal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Kreuztal ist eine mittlere, lebendige Stadt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Siegerland an den südwestlichen Ausläufern des Rothaargebirges und beheimatet rund 32.500 Einwohner. Bekannt ist die Stadt vor allem als bedeutender Industriestandort – unter anderem durch die Krombacher Brauerei – sowie als Kreuzungspunkt wichtiger Verkehrsachsen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt wird unter der beratenden Begleitung der Fa. HBS, Talstraße 44, 57399 Kirchhundem verkauft. Da es sich um einen Privatverkauf handelt fällt KEINE MAKLERCOURTAGÉ an!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Romeikat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	660.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Romeikat

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0