Sonnige Erdgeschosswohnung in Putbus mit Balkon und Einbauküche

Leopold-Spreer-Straße 6 18581 Putbus, Mecklenburg-Vorpommern
Frei ab: nach Absprache
640 € Kaltmiete
10,49 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)640 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten125 €
Kaution 1.920 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese wohnfreundliche, ca. 61 m² große 2-Raum-
Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten in einer
sehr ruhigen Wohngegend ca. 2 km vom Lauterbacher
Hafen entfernt. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit
großer Fensterfront und Ausgang auf den West Balkon,
einer Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem
Flur, einem Tageslichtbad mit Dusche.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum
sind der Wohnung zugeordnet und in der Miete inklusive.
Zusätzlich zur Mitbenutzung stehen allen Hausbewohnern
ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Ausstattung, Küche mit Einbauküche, Bad mit
Dusche, die Wohnung ist weiss gestrichen,
Fußbodenbelag Design-Vinyl im Wohn- und Schlafzimmer,
im Bad und in der Küche Fliesen, Balkon, Keller, PKW-
Stellplatz inkl.
Die derzeitige Küche wird noch durch eine neue Ausgetauscht.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 74 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert74 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Leopold-Spreer-Straße 6
18581 Putbus – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Putbus liegt im Süden Rügens, der größten und
wohl auch schönsten Insel Deutschlands, und im
Biosphärenreservat Südost-Rügen. Sie erstreckt sich mit
ihren Ortsteilen gut 20 km entlang des Rügenschen
Boddens. Mit ihrem Park und dem Wildgehege, ihren
tiefen Waldungen, den gepflegten Straßen, Plätzen und
Anlagen fern ab der Hektik heutiger Zeit, bietet Putbus ein
erholsames Ausruhen vom Alltagsstress. Die Seele
baumeln lassen, dazu laden die geschützten Alleen, die
naturbelassenen Boddenstrände und nicht zuletzt die Insel
Vilm ein. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer
ruhigen Gegend der Stadt Putbus, das man in Richtung
Lauterbach erreicht. Bis zur Marina, einem neu
geschaffenen Segelhafen, sind es ca. 1,5 km. Vor dem
Haus liegen ein Feld und ein kleines Wäldchen, was zur
guten Wohnatmosphäre beiträgt. Vom Balkon schaut man
ins Wohngebiet hinein und kann die Sonne bis zum
Untergang genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 frei bezogen werden.
In Absprache mit den derzeitigen Mietern ist ein Bezug ab dem 01.10.2026 auch möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Peter Gurk
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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