Frisch sanierte/renovierte, helle Zweiraumwohnung mit ruhigen Süd-Westbalkon in Stadtfeld-Ost

1 / 1

Alexander-Puschkin-Str. 58 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.09.2026

530 € Kaltmiete

9,58 € Preis/m² ca.

55,3 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	530 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.590 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55,3 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1905
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Geräumige Zweiaumwohnung mit Balkon zum ruhigen Garten/Innenhof mit Süd-West Ausrichtung.
Wohnung wird jetzt komplett saniert/renoviert!!!
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt zusätzlich über einen geräumigen Keller.
Das gesamte Gebäude ist ca. 1999/2000 komplett saniert worden!!!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Wohnzimmer Notwendige Unterlagen Bild_7.pdf Notwendige Unterlagen

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung wird in den nächsten Wochen frisch saniert/renoviert.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	109
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Alexander-Puschkin-Str. 58
39108 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich zentral in Stadtfeld-Ost.
Alle notwendigen Einrichtungen/Öffis befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	530 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.590 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0