Exklusives Neubauprojekt - nachhaltig Wohnen mit QNG

1 / 1

84030 Landshut

Frei ab: 2027

337.000 € Kaufpreis

55 m²

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	337.000 €
Hausgeld	137,5 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	2027
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

- Einzigartig: Ab der ersten Kaufpreisrate zahlt der Bauträger bis zur Bezugsfertigkeit 14,-/qm
(870,-/mtl) Mietersatz
- Keine Käuferprovision
- QNG - Standart
- Die gezeigten Bilder wurden in einem Referenzbau aufgenommen. Lassen Sie sich gerne vor Ort
von der hohen Bauqualität überzeugen.

In toller Aussichtslage von Landshut entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 24 hochwertigen Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Das Neubauprojekt bietet vielfältige Wohnkonzepte mit Wohnflächen von ca. 50 qm bis 174 qm und schafft Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Rückzugsort für Paare, familiengerechte Wohnung, altersgerechter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage - hier findet jeder das passende Zuhause. Dank der QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von attraktiven KfW-Förderdarlehen sowie - bei Vermietung - von besonders interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine offene und großzügige Raumgestaltung gelegt. Lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bilden gemeinsam mit den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen das Herzstück jeder Wohnung.

Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Der beeindruckende Weitblick sowie die ideale Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Errichtet im energieeffizienten KfW-40-QNG Standard, steht die Wohnanlage für nachhaltiges Bauen, niedrige Energiekosten und langfristige Wertstabilität. Ein moderner Personenaufzug, teilweise barrierearme Grundrisse sowie Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Geplanter Einzug: Ende 2027

Neugierig? Gerne stellen wir Ihnen das Konzept persönlich vor, zeigen Ihnen das Grundstück und besichtigen mit Ihnen bereits erfolgreich realisierte Projekte des Bauträgers.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl

Auf einen Blick:
- vergünstigte qm-Preise bis Fertigstellung des Rohbaus
- Fertigstellung Ende 2027
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
- Effizienzklasse A+
- Heizung erfolgt durch klimafreundliche Wärmepumpe
mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik)
- Hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen
von ca. 50-174 qm, insgesamt 24 Einheiten
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Terrassen und Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität
- Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Parkettboden in der ganzen Wohnung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen
Wärme- und Schallschutz
- Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz
- Komfortabler Personenaufzug
- Teilweise barrierearme Wohnungen
- Tiefgaragenstellplätze für bequemes und sicheres Parken
- Stromanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz (für Wallbox)
- Kellerabteil mit Steckdose
- VOB: 5 Jahre Bauträgergarantie

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 12.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	19. 02. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	2027
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12.7
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Karte wird geladen...

84030 Landshut

Lage & Infrastruktur

Landshut zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in Niederbayern und verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden wirtschaftlichen Entwicklung.

Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.

Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig bieten die Isarauen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof Landshut bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Landshut zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.

Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Landshut ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 12,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2027

Ansprechpartner/in: Büro Landshut

0871/43 04 17-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	337.000 €
Hausgeld	137,5 €

Ansprechpartner/in: Büro Landshut

0871/43 04 17-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0871/43 04 17-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380