Mehrfamilienhaus mit 9WE, Schlüsselfertig und QNG Förderfähig

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83539 Pfaffing

2.405.000 € Kaufpreis

521 m²

Offene Küche

Balkon (4)

Barrierefrei

Kaufpreis

2.405.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	521 m²
Grundstücksfläche	1.200 m²
Zimmer	30
Etagen	3
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie dieses exklusive, projektiertes Mehrfamilienhaus in Pfaffing, das nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 521 m² und insgesamt 30 Zimmern auf drei Etagen bietet es ausreichend Platz für Familien, Baugemeinschaften oder als lukrative Kapitalanlage. Das Haus verfügt über 12 Schlafzimmer und 9 moderne Badezimmer, die mit einer Dusche sowie zusätzlichen Gäste-WCs ausgestattet sind. Vier Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Erholungsflächen für alle Bewohner. Dieses nachhaltige Mehrfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und setzt auf energieeffiziente Bauweise mit einer Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizlösung. Als werthaltige Investition bietet dieses Projekt nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten durch zinsgünstige Kredite für klimafreundlichen Neubau. Profitieren Sie von der optimalen Kombination aus modernem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und individueller Planung, die STREIF Ihnen mit dieser Projektierung bietet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	9
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	4
Barrierefrei	Ja

Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist gehoben und umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen sowie weitere nach Wunsch ausgewählte Materialien. Fliesen bieten eine langlebige, pflegeleichte und optisch ansprechende Oberfläche, die besonders in Feuchträumen wie Bädern oder Küchen ideal ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltschonend ist und langfristig Heizkosten spart. Mit 4 Balkonen, 12 Schlafzimmern und 9 Bädern, darunter Gäste-WCs, wird hoher Wohnkomfort gewährleistet. Die Ausführung orientiert sich an den strengen KFW55-Standards, die für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen stehen.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	21.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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83539 Pfaffing

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pfaffing, einer attraktiven Lage, die eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Pfaffing zu einem idealen Wohnort für Familien und Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in der Umgebung zu aktiver Erholung und geselligem Beisammensein ein, wodurch eine hohe Lebensqualität garantiert wird.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet alle wesentlichen Leistungen wie Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr Mehrfamilienhaus komplett aus einer Hand erhalten. Dadurch profitieren Sie von den Zeitvorteilen der effizienten STREIF-Bauweise und können sofort einziehen oder vermieten. Der Preis für diese Ausbaustufe beginnt bei 381.371 EUR und bietet Ihnen beste Qualität und umfangreiche Serviceleistungen. Zusätzlich können Sie von den Förderprogrammen der KfW profitieren, die zinsgünstige Darlehen bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit für klimafreundlichen Neubau ermöglichen. Gegen Aufpreis erstellen wir zudem eine Ökobilanzierung für Ihr Haus, um den nachhaltigen Wert Ihres Investments weiter zu steigern. Mit STREIF bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern eine sichere Zukunft für Ihre Familie oder Ihr Investmentportfolio.

Ansprechpartner/in: Herr Pascal Karbstein

+49 (0) 65 51.12-00

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