Familienidyll am Tegeler Fließ – Ihr Zuhause im Grünen

13467 Berlin
849.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
3,5
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 849.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Gesamtfläche980 m²
Grundstücksfläche980 m²
Zimmer3,5
Baujahr1963
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage wartet dieser massiv errichtete Bungalow von 1963 auf eine Familie, die ihr eigenes Zuhause gestalten möchte. Die solide Bausubstanz schafft eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung oder eine zeitgemäße Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das großzügige Grundstück in leichter Hanglage bietet genug Platz zum Toben, Gärtnern und für den Sandkasten – und die solide Bausubstanz die perfekte Basis, um mit eigenen Ideen ein modernes Familienhaus daraus zu machen.

Drei Zimmer, eine praktische Kammer, Küche und Bad sorgen für einen funktionalen Grundriss. Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gemeinsame Frühstücke im Freien oder entspannte Sommerabende. Der Vollkeller schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum, der in jeder Familie schnell gebraucht wird.

Direkt am Tegeler Fließ gelegen, ohne Durchgangsverkehr, genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit viel Ruhe. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses besonderen Familiendomizils.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
GartenJa
KellerJa

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 460 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum07. 03. 2026
Gültig bis06/03/2036
Baujahr (laut Energieausweis)1983
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf460
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl

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13467 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die außergewöhnliche Lage direkt am Tegeler Fließ verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wasserläufen und weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier Ruhe, Erholung und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur des Berliner Nordens bzw. des Umlands in kurzer Zeit erreichbar.
Ansprechpartner/in: Brigitte Knecht
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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