Leerstehend – Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage, Carport, PKW-Stellplätze

Dieses im Jahr 2010 erbaute, exklusive Einfamilienhaus in Allmersbach im Tal vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf einem ca. 417 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch zusätzliche ca. 60 m² Nutzfläche sinnvoll ergänzt. Insgesamt stehen Ihnen 5 bis 6 gut geschnittene Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität dieser Immobilie spürbar. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Gesamtbereich.
Edle Marmorfliesen, stilvolle Natursteinwände sowie ein gemütlicher Kamin verleihen dem Wohnbereich eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten und Granitarbeitsplatte fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich
* Überdachte Terrasse mit hochwertigem Glasdach
* Weitläufiger, gepflegter Garten
* Platz für einen Freistehenden Pool mit Außendusche
* Gemauerter Grill – ideal für gesellige Abende

Hier genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität auf hohem Niveau.
Zusätzlich steht Ihnen im Obergeschoss eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die sowohl über die Zimmer als auch über eine Außentreppe mit direktem Zugang zum Garten erreichbar ist.
Im Dachgeschoss erwarten Sie
* Drei helle Schlafzimmer
* Ein separater Ankleideraum
* Ein hochwertig ausgestattetes Wellnessbad mit Tageslicht

Ausstattung & Besonderheiten
* Erd- und Obergeschoss mit hochwertigen, marmorierten Fliesen im Format 60 × 60 cm
* Im Erdgeschoss stilvolle Lackspanndecke in Hochglanz-Weiß
* Exklusive Moderne Einbauküche (Neupreis ca. 36.000 €), Elektrogeräte im Laufe der Zeit erneuert, Arbeitsplatte aus edlem Star Galaxy Granit
* Sämtliche Bäder mit hochwertigem Star Galaxy Granit (Format 40 × 60 cm) ausgestattet
* Badezimmer im 1. Obergeschoss vollständig mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet
* Modernisierte Elektrik mit zahlreichen Steckdosen und Lichtschaltern für höchsten Komfort
* Heizsystem: Pelletheizung mit Fußbodenheizung (Fabrikat ELCO)
* Offener Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
* Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
* Großzügige Terrassenflächen mit Granitbelag
* Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit

Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz (Garage & Carport) für Fahrzeuge, Motorräder, E-Bike, Fahrräder, passend zum gehobenen Ambiente des Hauses.
* Die übergroße Doppelgarage äußerst nobel ausgestattet.
* Weitere 3 PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
*2 PKW-Stellplätze unter dem Carport vor der Garage.

Ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Platzbedarf für Motorräder und Fahrräder.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den sehr gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige Wohnlage legen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden	Fliesen, Marmor, Granit
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

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