1-Zim-Wohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage von Altbach (Kreis Esslingen)

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in zentraler Lage von 73776 Altbach, im beliebten Kreis Esslingen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der dank der großen, zweifach verglasten Kunststofffenster von viel Tageslicht durchflutet wird, mit Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon. Eine funktionale Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separater Kellerraum runden das Raumangebot ab. Das Hausgeld beträgt 152 € monatlich und beinhaltet die üblichen Nebenkosten einschließlich Rücklagenbildung und Hausverwaltung.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Auch eine spätere Eigennutzung ist möglich – nach einer Übergangsfrist von ca. 12 Monaten. Ihre Vorteile als Kapitalanleger
Zentrale, vermietungsstarke Lage im Großraum Stuttgart, nachhaltige Wertentwicklung mit stabilem Mieterumfeld, moderates Hausgeld und überschaubare Nebenkosten.
Fazit:
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Altbach bietet Kapitalanlegern eine wertstabile Investition mit solidem Mietverhältnis und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Dank ihrer kompakten- Größe, der geringen Nebenkosten und der hervorragenden Lage ist sie ein idealer Einstieg in den Immobilienmarkt im Raum Esslingen–Stuttgart.
Wohnfläche: ca. 28 m²
Zimmer: 1
Etage: 3. Obergeschoss
Baujahr: 1969
Energieeffizienzklasse: E
Hausgeld: 152 € / Monat
Kaltmiete: 430 € / Monat
Nebenkosten (umgelegt): 152 € / Monat
Warmmiete: 582 € / Monat

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1

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