Attraktives Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von 71332 Waiblingen

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 356 m² in begehrter und ruhiger Wohnlage von 71332 Waiblingen.

Der aktuelle Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt ca. 1.050 €/m² und unterstreicht die hohe Nachfrage sowie die Wertstabilität dieses Standorts.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 741 m² und wird in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Zum Verkauf steht der Teilbereich mit ca. 356 m², der gemäß geltendem Bebauungsplan.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 160 bis 170 m².
Die Realisierung einer Terrasse ist ebenso möglich wie die Schaffung von PKW-Stellplätzen oder einer Garage. Darüber hinaus besteht – je nach individueller Planung und mit entsprechend höherem finanziellem Aufwand – die Option nach möglich Bebauvorschriften einer Unterkellerung, eventuell mit integrierter Tiefgarage.

Bei der Bebauung sind die geltenden bauordnungsrechtlichen Vorschriften sowie ggf. Abstimmungen mit dem angrenzenden Nachbargrundstück zu berücksichtigen. Die konkrete Ausführung erfolgt in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde im Rahmen des Bauantragsverfahrens.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für junge Familien oder Bauherren, die ihren Wohntraum in einer zukunftsorientierten und gefragten Lage verwirklichen möchten.
Unterstützung bei der Bebaubarkeit:
Unser Team steht Ihnen gerne mit seiner Expertise zur Seite, um Sie bei Fragen zur möglichen Bebaubarkeit des Grundstücks zu unterstützen. Wir helfen Ihnen bei der Klärung baurechtlicher Anforderungen und begleiten Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Projekte, sofern dies gewünscht und möglich ist.

Anmerkung:
Wir sind auf der Suche nach Baugrundstücken für unsere Bestandskunden mit finanzieller Potenzial. Dafür sind wir bereit, Ihnen eine Belohnung in Höhe von
**** 5.000 EURO FÜR IHRE ERFOLGREICHE VERMITTLUNG ****zu zahlen. Ob Bauerwartungsland, erschlossene Bauplätze oder Grundstücke mit Abriss-Altbestand – wir sind auf der Suche nach sehr schönen, geeigneten Baugrundstücken ab einer Größe von 500 m². Für eine erfolgreiche Vermittlung mit notarieller Abwicklung zahlen wir Ihnen bis zu 5.000 EURO.

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Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis erforderlich.

Geldwäsche:
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Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
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