Attraktives Baugrundstück in Berlin-Bohnsdorf – 881 m² zu verkaufen. Teilung möglich

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12526 Berlin

Frei ab: sofort

380.000 € Kaufpreis

881 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Maklerprovision	der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	881 m²
Grundstücksfläche	881 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

-Wir bitten um selbstständige, diskrete Aussenbesichtigungen- Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 881 m² Grundstücksfläche in attraktiver Lage von 12526 Berlin-Bohnsdorf.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren und Investoren. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Zuschnitts ist eine Teilung des Grundstücks gut vorstellbar. Dadurch ergeben sich interessante Bebauungsvarianten, beispielsweise mit zwei Einfamilienhäusern oder alternativ mit einem Doppelhaus.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow Typ 34 in Leichtbauweise.

Grundstück & Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Damit bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für die Planung und Realisierung eines neuen Wohnprojekts.

Bebauungsmöglichkeiten

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus
mögliche Teilung und Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern
mögliche Errichtung eines Doppelhauses
interessante Perspektive für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren

Die konkrete Bebaubarkeit sowie eine mögliche Grundstücksteilung sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Lage & Infrastruktur

Berlin-Bohnsdorf verbindet ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Infrastruktur.

Bushaltestellen sowie die S-Bahnhöfe Altglienicke und Grünau sind gut erreichbar. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend: Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelläden, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso ist eine gute medizinische Versorgung durch ein nahegelegenes Krankenhaus gegeben.

Fazit

Dieses 881 m² große und voll erschlossene Baugrundstück in Berlin-Bohnsdorf bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten und guter Infrastruktur.

Insbesondere die Möglichkeit einer Grundstücksteilung und die damit verbundenen Optionen für zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus machen das Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessant.

Ein Grundstück mit viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen in Berlin-Bohnsdorf.

Ausstattungsmerkmale

-Baugrundstück mit ca. 881 m² Grundstücksfläche
-Attraktive Lage in 12526 Berlin-Bohnsdorf
-Voll erschlossen – Strom, Wasser und Abwasser vorhanden
-Gute Teilungsmöglichkeit des Grundstücks
-Potenzial für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern
-Alternativ geeignet für die Errichtung eines Doppelhauses
-Derzeit mit einem Bungalow Typ 34 in Leichtbauweise bebaut
-Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
-S-Bahnhöfe Altglienicke und Grünau gut erreichbar
-Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kitas in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe
-Gute medizinische Versorgung durch ein nahegelegenes Krankenhaus
-Interessant für Eigennutzer, Familien, Bauherren und Investoren
-Vielseitiges Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Die konkrete Bebaubarkeit und eine mögliche Grundstücksteilung sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

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12526 Berlin

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Bohnsdorf (12526), einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im grünen Südosten Berlins. Der Ortsteil gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre sowie einen hohen Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern aus.

Bohnsdorf verbindet das angenehme Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Hauptstadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Durch die Nähe zu Adlershof, Grünau, Köpenick und dem Flughafen BER ist Bohnsdorf zudem ein attraktiver Wohnstandort für Berufspendler, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Verkehrsanbindung

Bohnsdorf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz.

Die nahegelegenen S-Bahnhöfe Altglienicke und Grünau ermöglichen eine komfortable Verbindung in weitere Berliner Stadtteile und in Richtung Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Busverbindungen, über die die umliegenden Ortsteile und S-Bahn-Stationen gut erreichbar sind.

Auch mit dem Pkw ist die Lage verkehrsgünstig. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Adlershof, Köpenick, Schönefeld und Berliner Innenstadt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der insbesondere für Berufspendler und Vielreisende von Interesse ist.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht Berlin-Bohnsdorf zu einem attraktiven Wohnstandort im Südosten der Hauptstadt.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Außenbesichtigung

Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen.

Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Holger Schmitz

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