Etagenwohnung, Rastatt Innenstadt

Kapellenstraße 27 76437 Rastatt, Baden-Württemberg
Frei ab: 23.08.2026
850 € Kaltmiete
16,19 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
52,5 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.550 €
Stellplatz Tiefgarage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche52,5 m²
Zimmer2
Etagen6
Stockwerk2
Baujahr2021
Verfügbar ab 23.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2.-Obergeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Rastatt

Diese neuwertige und gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihre attraktive, zentrale Lage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.

Bereits im Mietpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche, ein geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer, ein Lowboard für den Fernseher sowie sämtliche Deckenleuchten. Dadurch können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum, der bereits mit praktischen Schwerlastregalen ausgestattet ist und sich hervorragend zur Lagerung von Haushaltsgegenständen, Werkzeug oder Vorräten eignet.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Rastatter Bahnhof ist in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine ideale Anbindung in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und Offenburg. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Mobilität.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachten Extras und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Ein besonderer Vorteil ist, dass bereits verschiedene Einrichtungsgegenstände vorhanden und im Mietpreis enthalten sind, wodurch sich der Einzug besonders unkompliziert gestaltet.

Zur Ausstattung gehören:

• Einbauküche inklusive Elektrogeräten (nicht Elektrokleingeräte)
• Geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Lowboard für den Fernseher
• Bereits montierte Deckenleuchten
• Großzügiger separater Kellerraum
• Schwerlastregale im Keller bereits vorhanden
• Moderne und gepflegte Ausstattung der Wohnung

Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Vermietung und können vom zukünftigen Mieter direkt genutzt werden. Der großzügige Keller bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Stauraum und ist durch die bereits installierten Schwerlastregale besonders praktisch nutzbar.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 27 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf27
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kapellenstraße 27
76437 Rastatt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage von Rastatt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen sowie die Murg mit ihren Spazier- und Radwegen, runden die attraktive Lage ab und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Der Rastatter Bahnhof ist in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und Offenburg. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B3 und B36 sowie die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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