Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon - Sendling-Westpark

Modern, hochwertig ausgestattet und bis ins Detail durchdacht – diese außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. In einem gepflegten Passivhaus aus dem Jahr 2015, überzeugt die Immobilie durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine exklusive Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein wunderschönes Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der neuwertige Zustand deutlich. Hochwertiger Eichenholz-Parkettboden, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie elektrische Jalousien schaffen ein modernes Wohnambiente. Die Wohnungseingangstür und die Loggia verfügen über den erhöhten Sicherheitsstandard RC3 und werden durch eine Videogegensprechanlage ergänzt.

Die hochwertige, in sich abgeschlossene Küche überzeugt durch eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Markengeräten ( Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach ).
Die Küche ist durch eine elegante Glastür stilvoll vom Wohnbereich getrennt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken mit Unterschränken, elektrischem Handtuchheizkörper sowie einem beleuchteten Badezimmerspiegel – hier genießen Sie Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie einen großzügigen XL-Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Diese hochwertige Wohnung verbindet erstklassige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 48.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.