Nachhaltig modernisiert – Wohnqualität auf neuem Niveau

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten, das derzeit einer umfassenden ESG-Modernisierung unterzogen wird. Parallel hierzu wird die angebotene Wohnung vollständig saniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht.

Im Rahmen der ESG-Modernisierung werden zahlreiche Maßnahmen zur nachhaltigen Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts umgesetzt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, energetische Optimierungen der Gebäudehülle sowie weitere technische und bauliche Maßnahmen. Nach Abschluss der Arbeiten wird das Gebäude voraussichtlich die Energieeffizienzklasse B+ erreichen und damit einen deutlich verbesserten energetischen Standard bieten.

Die Wohnung selbst wird im Zuge der Sanierung hochwertig ausgestattet und überzeugt künftig mit einer modernen Gestaltung, hellen Wohnräumen sowie einer zeitlosen Materialauswahl. So entsteht ein Zuhause, das zeitgemäßen Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht wird.

Die Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten am Gebäude werden voraussichtlich bis Mitte 2027 andauern. Während dieses Zeitraums kann es im und am Objekt zu Bautätigkeiten sowie damit verbundenen Beeinträchtigungen kommen.

Hinweis: Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in einer umfassenden Modernisierungsphase. Gleichzeitig wird die angebotene Wohnung vollständig saniert. Die in diesem Exposé verwendeten Innenraumvisualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards nach Fertigstellung. Sie stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Das tatsächliche Endergebnis kann insbesondere hinsichtlich Materialien, Farben, Oberflächen, Ausstattungsdetails und Raumwirkung von den dargestellten Visualisierungen abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Ausführungsstand sowie die vertraglich vereinbarte Ausstattung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.