Perfekter Wohnkomfort für Wohnbeginner! Hier bleibt kein Wunsch offen!

Kleine Ritterstraße 13 06217 Merseburg
Frei ab: sofort
480 € Kaltmiete
640 € Warmmiete inkl. NK
7,68 € Preis/m²
Wohnfläche
62,52 m²
Zimmer
2
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete480 €
Kaltmiete (netto)480 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten enthaltenJa
Heizkosten80 €
Mietpreis pro m²7,68 €
Warmmiete640 €
Kaution 1.440 €
Maklerprovisionkeine Angaben

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62,52 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2017
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Aktuell steht in diesem kernsanierten Mehrfamilienhaus eine 2 Zimmerwohnung zur Vermietung zur Verfügung.

Alle Räumen wurden mit hellem Parkett ausgelegt.Große Fenster sorgen für ausreichend Sonnenlicht in den Räumen.
Neben der Fussbodenheizung, punktet diese Wohnung noch mit dem riesigen Balkon.

Ein offen gestalteter Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für Esstisch und so mit genügend Platz für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Wie wäre es im Anschluss mit einem Glas Rotwein auf dem Balkon?


Das künftige Badezimmer lädt an kalten und nassen Tagen zu einem Entspannungsbad in der neuen Badewanne oder zur schnellen Dusche ein!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
KellerJa

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 83.66 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2031-04-29
Baujahr (laut Energieausweis)2017
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert83.66 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kleine Ritterstraße 13
06217 Merseburg

Lage & Infrastruktur

Direkt in der Merseburger Innenstadt gelegen bietet diese Wohnung alles, was man von der Lage einer Wohnung erwartet.
Sie erreichen Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß.
Kino, Bahnhof und Einkaufszentrum befinden sich alles in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 83.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Pascal Schütz
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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