Wunderschöner Garten - Garage - Brunnen - Veranda - Terrasse - ruhige Lage - Nebengelasse

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04435 Schkeuditz, Sachsen

Frei ab: sofort

178.000 € Kaufpreis

99 m²

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	178.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	99 m²
Grundstücksfläche	762 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1938
Letzte Modernisierung	1994
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche vier Zimmer und viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Das ca. 762 m² große Grundstück begeistert mit einem wunderschönen Garten, Terrasse, Veranda, Garage, Nebengelassen und einem ca. acht Meter tiefen Brunnen. Das 1938 errichtete und 1973 erweiterte Haus wurde 1993/1994 kernsaniert, ist vollständig gedämmt und teilweise mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein renovierungsbedürftiges Zuhause mit Charme, Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Neugierig geworden? Fragen Sie das vollständige Exposé mit mehr Bildern und weitere Informationen an.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Linoleum
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

* Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
* Ruhige Wohnlage mit Siedlungscharakter
* wunderschöner Garten
* Veranda+Terrasse
* 4 Zimmer auf ca. 99 m² Wohnfläche
* ca. 762 m² Grundstück
* Baujahr Haus 1938 + Anbau 1973
* Kernsanierung 1993-1994
* Komplett gedämmt
* Außenrollläden an den Fenstern
* Nebengelasse
* Brunnen ca. 8m tief
* 2009: teilweise neue Schalschutzfenster
* Öl-Niedertemperaturkessel mit Gebläsebrenner (Baujahr 1993)
* Garage

Energie

Energieeffizienzklasse H · 343.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	03. 08. 2026
Gültig bis	02.08.2036
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	343.5
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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04435 Schkeuditz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Schkeuditz liegt auf halbem Wege zwischen Leipzig und Halle im Nordwesten Sachsens und nimmt als Große Kreisstadt eine bedeutende Mittelstellung in der Region ein. Die Stadt wird von der Weißen Elster geprägt, und südlich des Stadtkerns erstrecken sich die weitläufigen Elsterauen mit der Neuen Luppe, der Luppe und dem Elster-Saale-Kanal als naturnahe Flusslandschaft. Mit dem Schladitzer See, einem gefluteten Braunkohletagebau im Nordosten, bietet die Umgebung zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten am Wasser. Überregionale Bekanntheit genießt Schkeuditz als Standort des Flughafens Leipzig-Halle sowie durch das Schkeuditzer Kreuz, das erste Autobahnkreuz Deutschlands — beides unterstreicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der Stadt. Damit ist Schkeuditz besonders für Eigennutzer und Familien attraktiv, die naturnahe Wohnlagen mit guter Erreichbarkeit beider Großstädte schätzen.

ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle: Wolteritz
Entfernung: ca. 400 m, ca. 6 Gehminuten
Linien: 192, 207, 208
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 60 Min

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	178.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.