Helle und gut gelegene 1-Zimmer Wohnung Heilbronn

74072 Heilbronn, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
600 € Kaltmiete
19,35 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)600 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche31 m²
Zimmer1
Stockwerk1
Baujahr1956
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Helle, möblierte Wohnung mit Einbauküche und eigenem Bad in Verkehrsgünstiger Lage

Diese charmante, nach Süden ausgerichtete, möblierte Wohnung überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre und eignet sich perfekt für Berufstätige, Pendler oder Studenten. Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig, sodass Sie nur noch einziehen müssen. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74072 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Heilbronn, die sich ideal für alle eignet, die eine gute Anbindung und gleichzeitig eine entspannte Umgebung suchen. Heilbronn ist eine lebendige Stadt am Neckar mit einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie schnell in der Innenstadt von Heilbronn und profitieren von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie in wenigen Minuten an wichtige Ziele in der Stadt und Umgebung bringen.

Heilbronn selbst ist bekannt für seine attraktive Lage im nördlichen Baden-Württemberg und die Nähe zu Weinanbaugebieten, die der Region eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Stadt bietet neben einem breiten kulturellen Angebot, wie Museen, Theatern und Veranstaltungen, auch ein vielseitiges Freizeitangebot am Neckarufer sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Naturgebieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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