Exklusive Maisonettewohnung in Bestlage von Kösching – stilvolles Wohnen

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85051 Ingolstadt

399.000 € Kaufpreis

81 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1971
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kösching entsteht diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung. Auf zwei Ebenen verbindet sie modernes Design, klare Architektur und eleganten Wohnkomfort. Die Nähe zu AUDI macht den Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Berufstätige.

Die Wohnung entsteht im Rahmen der umfassenden Kernsanierung eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1971 und befand sich zuletzt in der Rohbauphase. Die Fertigstellung war für Juni 2026 vorgesehen.

Das durchdachte Raumkonzept mit offenen Wohnstrukturen und großzügigen Fensterflächen schafft ein lichtdurchflutetes, modernes Ambiente. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Die ruhige und elegante Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung.

Highlights:
• Hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Maisonette
• Wohnen auf zwei Ebenen
• Großzügige Fensterflächen
• Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung
• Begehrte Lage in Kösching
• Nähe zu AUDI

Zwei Stellplätze können optional für jeweils 5.000 € erworben werden.

Hinweis: Der finale Energieausweis wird nach Fertigstellun

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Parkett, Laminat, Dielen

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 14.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	09. 12. 2025
Gültig bis	09/12/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2025
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	14.7
Wesentlicher Energieträger	Strom

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85051 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie überzeugt durch ihre herausragende Lage in einem der besten Wohngebiete Köschings. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die ein ruhiges und exklusives Wohnambiente schaffen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung nach Ingolstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Exklusivität und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Es handelt sich hier um Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Sanierung und mit neuer Ausstattung aussehen.