Ruhiges Seegrundstück mit Wasserzugang

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14548 Schwielowsee, 4473

984.000 € Kaufpreis

1.129 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	984.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	0 m²
Gesamtfläche	1.129 m²
Grundstücksfläche	1.129 m²
Zimmer	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in begehrter zweiter Reihe zum Wasser im idyllischen Caputh. Das ca. 1.128 m² große Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und exklusiver Wasserlage.

Ein besonderer Vorteil ist der unverbaute Seeblick, der durch die versetzte Bauweise der Nachbarhäuser erhalten bleibt. Zudem gehört ein 1/3-Anteil an einer privaten Liegewiese mit Steganlage und direktem Havel-Zugang zum Angebot.

Eine Baugenehmigung liegt bereits vor und ermöglicht einen zeitnahen Baustart. Die genehmigte Planung sieht ein zweigeschossiges Wohnhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche vor. Alternativ können eigene Wohnideen – auch barrierefreie Konzepte – umgesetzt werden.

Durch die Aufteilung auf drei Eigentümer entfallen lediglich 22 % der anteiligen Erschließungskosten auf das Grundstück.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf Wasserblick, Privatsphäre und eine hochwertige Wohnlage legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Charlene Steyer | Golden Home Immobilien Berlin

Ausstattungsmerkmale

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14548 Schwielowsee – 4473

Lage & Infrastruktur

Dieses exklusive Baugrundstück in idyllischer zweiter Reihe zum Wasser bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ihren Wohntraum in begehrter Lage von Caputh zu realisieren.

Die Mikrolage überzeugt durch erstklassige Lebensqualität und Familienfreundlichkeit:

• Mobilität:
Pendler profitieren von einer optimalen ÖPNV-Anbindung. Den Regionalbahnhof erreichen Sie nach 1,1 km (14 Min. Fußweg / 3 Min. Auto), das Potsdamer Zentrum nach ca. 8 km (12 Min. Auto).

• Versorgung:
Für die tägliche Nahversorgung stehen ein gut sortierter Supermarkt sowie eine Apotheke und Allgemeinmediziner im Ortskern (ca. 1,5 km, 4 Automin.) bereit.

• Familie & Bildung:
Die örtliche KITA sowie eine renommierte Grundschule sind nur rund 1,2 km entfernt (ca. 15 Min. Fußweg / 3 Automin.). Weiterführende Oberschulen im nahen Potsdam oder Werder (Havel) lassen sich bequem mit dem Schulbus erreichen.

• Freizeit & Lifestyle:
Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Vielfältige Wassersportangebote, der historische Schlosspark sowie malerische Spielplätze und Badestellen liegen quasi vor der Haustür.

Ein Refugium für anspruchsvolle Familien und Bauherren, die citynah und dennoch in der Natur bauen möchten.