Viel Platz für die Großfamilie mit zusätzlicher Gewerbeeinheit

1 / 1

63599 Biebergemünd

590.000 € Kaufpreis

240 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	590.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	200 m²
Gesamtfläche	1.400 m²
Grundstücksfläche	1.400 m²
Zimmer	8
Baujahr	1986
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitige Immobilie bietet großzügigen Wohnraum für die Großfamilie und zugleich eine separate Gewerbeeinheit. Das Haupthaus umfasst zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Terrasse bzw. Balkon, Tageslichtbad und Einbauküche.

Im Kellergeschoss stehen neben weiteren Nutzflächen auch eine Sauna zur Verfügung. Elektrische Rollläden, Fliegengitter, ein Glasfaseranschluss sowie ein Starkstromanschluss ergänzen die Ausstattung.

Das separate Nebenhaus bietet im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauküche und einem Tageslichtbad und eignet sich vielseitig zur Eigennutzung oder Vermietung.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.

Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, zusätzlicher Gewerbefläche und großzügigem Außenbereich macht diese Immobilie besonders interessant für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 1501 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 08. 2023
Gültig bis	16/08/2033
Baujahr (laut Energieausweis)	1999
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	1501
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

Karte wird geladen...

63599 Biebergemünd

Lage & Infrastruktur

Biebergemünd OT Bieber liegt in der Spessartgemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis - ca. 10 km östlich von Gelnhausen.
Der Ortsteil Bieber hat ca. 2.200 Einwohner. Es besitzt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Eine Haupt- und Realschule finden Sie im Ortsteil Kassel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteile Bieber.