Kapitalanleger & Singles: Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Adlershof

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12489 Berlin

159.000 € Kaufpreis

41,95 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	207,12 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	41,95 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	1908
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und vollmöblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41,95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre sofortige Bezugsfreiheit.
Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Dank der Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfrei und ohne zusätzlichen Aufwand nutzbar. Die funktional ausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten erfüllt alle Anforderungen des täglichen Wohnens. Das gepflegte Duschbad rundet das stimmige Raumkonzept harmonisch ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Singles oder Pendler. Die Wohnung war die letzten zehn Jahren vermietet, und die Kaltmiete betrug zuletzt 875 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 207,12 Euro.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete maßstabsgetreue Fotos. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung/Accessoires ausschauen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 188.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 01. 2019
Gültig bis	23/01/2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	188.9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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12489 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die kompakte Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Berlin-Adlershof, einem Stadtteil, der in den letzten Jahrzehnten einen deutlichen Wandel vom traditionellen Wohn- und Industriestandort hin zu einem modernen Wissenschafts- und Technologiestandort erlebt hat. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Kombination aus ruhigen Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Dinge des täglichen Bedarfs:
Norma, EDEKA, Netto, Penny,
dm-Drogerie, Apotheke an der Alten Schule, Ärzte, Kindertagesstätte Grundschule, Oberschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:
sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus- und Straßenbahnlinien S8, S9, S45, S46 und S85

Dadurch sind die Berliner Innenstadt, der Flughafen BER sowie zahlreiche weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.