Voll erschlossenes Wohnbaugrundstück im Alten Land

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21723 Hollern-Twielenfleth

299.999 € Kaufpreis

1.258 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	299.999 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.258 m²
Grundstücksfläche	1.258 m²
Zimmer	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Wohnbaugrundstück in begehrter Lage von Hollern-Twielenfleth im Herzen des Alten Landes. Sämtliche Erschließungsbeiträge sind bereits bezahlt. Straße, Beleuchtung und öffentliche Versorgungsleitungen liegen an, sodass ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung bestehen.

Ein besonderer Vorteil: Die Leitungsführung auf dem Grundstück kann individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden.

Das Grundstück befindet sich in einem historisch gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarbebauung und angenehmer Atmosphäre. Die bestehende Gestaltungssatzung trägt zu einem harmonischen Ortsbild bei und unterstreicht den besonderen Charakter der Lage.

Die attraktive Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts. Dank der bereits erfolgten Erschließung und der vorhandenen Infrastruktur können eigene Wohnideen hier optimal verwirklicht werden.
Kontakt:
Email: lennart.buterus@goldenhome.de
Tel.: 01590 1194049

Ausstattungsmerkmale

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21723 Hollern-Twielenfleth

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hollern-Twielenfleth im Alten Land – einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen vor den Toren Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Wohnstraßen, weitläufigen Obstplantagen und der unmittelbaren Nähe zur Elbe. Besonders zur Obstblüte bietet die Region eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und ein einzigartiges Landschaftsbild.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Spaziergänge entlang der Elbe, Fahrradtouren durch das Alte Land oder verschiedene Wassersportmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar.

Die Hansestadt Stade ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung Richtung Hamburg ist attraktiv und macht den Standort ideal für Berufspendler. Hollern-Twielenfleth verbindet Ruhe, Natur und maritimes Flair mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.