Exklusiv vermietete Maisonette: 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Zehlendorf

14165 Berlin
Auf Anfrage Kaufpreis
Wohnfläche
88,13 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis Auf Anfrage
Hausgeld412 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88,13 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1985
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in gefragter Wohlage mit Gemeinschaftsgarten befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1985 überzeugt mit einem ruhigen Umfeld sowie einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia, eine Einbauküche inklusive elektrischer Geräte sowie ein gefliestes Duschbad. Das Dachgeschoss begeistert mit Galerie, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office – und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Laminatböden, Fußbodenheizung sowie ein zusätzliches gefliestes Wannenbad unterstreichen den gepflegten Wohnkomfort. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 860 €. Ein vermieteter PKW-Stellplatz rundet das attraktiv Angebot ab.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenLaminat
GartenJa
KellerJa

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum09. 03. 2025
Gültig bis09/03/2035
Baujahr (laut Energieausweis)1993
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert111.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl

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14165 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die freundliche Maisonette-Eigentumswohnung liegt im ruhigen südwestlichen Berliner Ortsteil Berlin-Zehlendorf, einem überwiegend grünen und gehobenen Wohngebiet nahe der Grenze zu Brandenburg. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist eine kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) und vor allem von kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern geprägt. Die Umgebung ist besonders attraktiv durch viel Natur, Naherholung und Freizeitmöglichkeiten z.B.:
- der Grünzug am Buschgraben
- der Berliner Mauerweg
- Schönower Park
- Fischthalpark
- mehrere Reitställe in unm. Umgebung

Dinge des täglichen Bedarfs:
Bäckerei & Bistro NUN 250 m Fußweg,
NUN Kiosk 250 m Fußweg, Edeka Erler 750 m Fußweg, Rewe, Lidl, Restaurants
Ärzte (Orthopäde, Hausarzt & HNO-Arzt),
Düppel Apotheke 550 m Fußweg
Grundschule, Waldorfschule, Gesamtschule, Oberstufenzentrum

Öffentliche Verkehrsmittel:
wichtige Verbindungen in der Umgebung:
Bus: 101, 115, 118, 623, X1, N10, N12 S-Bahn: S1
U-Bahn: U3 Oskar-Helene-Heim
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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